一典型案例2014年2月X国土资源局与A公司签订国有建设用地使用权出让合同将X地块出让给A公司A公司受让该土地用于建设X项目2017年12月X国土资源局作出闲置土地认定书指出因政府原因导致X地块闲置认定上述土地为闲置土地2018年1月X政府 ...
2021-05-10 来源：协同财税网
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问我们是房地产开发公司今年4月刚刚取回了2017年缺失的100万成本发票房产当年已售完汇算时没有扣除这100万现在如何调整和扣除如果是其它行业按2018年28号公告规定要进行追补扣除相应支出可以追补至该支出发生年度税前扣除但追补年限不得超过 ...
2021-05-08 来源：协同财税网
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对于房地产开发企业移交安居房等保障性住房所涉及的增值税土地增值税和企业所得税如何处理和缴纳一直是房地产企业与税务部门争议的问题很多省市税务部门针对这个问题也给予了一些答复有的答复我不敢苟同有的答复也不明确只是政策的罗列看了各省市税务局的答复 ...
2021-05-07 来源：协同财税网
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1公司成立环节2019年4月信合置业公司成立经营范围房地产开发注册资金10000万元实缴以下货币单位均为万元成立环节主要涉及资金账簿印花税印花税税率万分之五减半征收政策依据财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知财税201850号本环节 ...
2021-05-07 来源：协同财税网
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受宏观经济环境和房地产调控等因素的影响不少房地产公司出现资金周转不灵或资金链断裂的情况影响到工程款的拨付因此房地产公司就将房屋作为工程款抵给建筑公司而建筑公司也因为房地产公司款按期支付工程款出现资金紧张而将房开公司以房抵工程款的房产抵给劳务 ...
2021-04-30 来源：协同财税网
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国家税务总局南昌市税务局对市十五届人大六次会议第98号建议的答复彭国禄代表您提出的关于新基建助力产业地产发展的建议第098号收悉衷心感谢您对税收工作的关心与支持！结合税务部门职责我局进行了认真研究就您提案中涉及降低免征增值税的门槛扩大免征增 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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房地产企业的核心利益不是收入不是成本而是成本分摊!本文将重点介绍房地产项目的成本构成分摊原则及核算建议并梳理了中央及各地关于土地增值税清算成本分摊的方法及政策法规土地增值税清算中不同业态成本分摊问题——清算中共同成本分摊应采用什么方法清算中 ...
2021-04-29 来源：协同财税网
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营改增以后房地产企业新项目实施一般计税但土地价款由于无法取得增值税专用发票而无法抵扣进项最终总局给出的解决方案是土地成本的差额征税关于这个问题财税2016年36号文是这样表述的房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方 ...
2021-04-28 来源：协同财税网
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土地成本能否据实全额扣除一直是房地产企业关注的热点问题之一案例甲房地产企业的A项目开发产品全部为非普通住宅在增值税上采用一般计税方法已知项目销售额共1亿元含税土地价款3200万元建筑安装等其他开发成本合计2752.29万元不含税假设不考虑其 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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近年来受高端购房者需求或房地产限价等因素的影响大量房地产开发企业采取了毛坯房与精装修捆绑销售的模式从而引发了新的税务问题本文将结合国家及地方税收政策及征管口径对捆绑销售精装房涉及的增值税企业所得税及土地增值税三大税种进行深入分析以利于纳税人 ...
2021-04-27 来源：协同财税网
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