土地是不可再生的资源也是人类赖以生存的基础购买土地属于企业大宗交易因此需要谨慎处理土地使用权的核算较其他资产的核算较为特殊它不仅可以作为固定资产核算可能作为无形资产核算也可能作为投资性房地产核算甚至房地产开发企业还可能将其计入到所建造商品房 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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1房地产企业预收款认定问题内容关于房地产开发公司销售自行开发房地产收取的预收款请问1预收款的内容包括分期取得的预收款首付+按揭+尾款全款取得的预收款定金但不包括签订房地产销售合同之前所收取的诚意金认筹金和订金2预收款的时点为不动产交付业主之 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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最近财税评论Lawping学习和发布了一些地方土增税或房产管理的政策是自己学习的一个过程也为读者提供一点各地政策口径的启发今天主要谈谈对2016年厦门市土地增值税清算管理办法中第三十九条一项条款的想法公共配套设施转为企业自用或用于出租等商业 ...
2021-05-28 来源：协同财税网
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一增值税1.了解增值税以日常生活中的餐饮为例在消费结束后开具增值税发票发票金额中经常会出现三个金额如下图所示作为消费者最终要支付的金额为122.6元但通过发票可以看出其组成结构为两部分即115.66元+6.94元115.6元是餐饮服务实际发 ...
2021-05-27 来源：协同财税网
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在实务中由于拆迁补偿支出不属于增值税应税范围无法取得增值税发票很多企业在税前列支拆迁补偿时都无法形成完整的证据链条按照财税2016年140号文件规定纳税人计算销售额时扣除拆迁补偿费用应提供拆迁协议拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明 ...
2021-05-25 来源：协同财税网
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疑问甲公司账目上就是有一块土地别的没有其他资产要卖给乙公司想采取一次性股权转让的方式来规避巨额土增税是否可行？答复如果自然人所在企业的股权里面仅仅只有房屋土地这些不动产在采取一次性股权转让的情况下或者股权转让金额等同于土地房地产的评估值根据 ...
2021-05-24 来源：协同财税网
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一般而言房地产企业进入尾盘清算环节后可供税务筹划的空间已经非常有限但这不意味着在此阶段的税务筹划工作就显得毫无疑义的结合沥呕君多年来参与企业财税咨询工作的实际经验来看房地产企业若能在此阶段进行必要的税务安排的话虽不能与项目早期介入税务筹划所 ...
2021-05-22 来源：协同财税网
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疑问一企业转让土地使用权的增值税如何计算？税目是什么？答复转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权土地使用权缴纳增值税一般纳税人税率为9%小规模征收率为3%疑问二企业转让土地使用权能否差额征收增值税？答复根据财政部国家税务总局关于 ...
2021-05-21 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中经常会出现一些促销手段违约和代收有线电视开户费管道煤气开户费等费用的现象针对以上促销收付违约金和代收各类费用如何进行税务处理是涉及到房地产企业的税收安全问题本文主要针对以上涉税问题进行详细分析一房地产企业代收基础设施 ...
2021-05-21 来源：协同财税网
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