问题内容我司为房地产开发企业想咨询下地下车位是否分摊土地成本？我们理解根据四川省土增清算政策同一清算单位内包含不同类型房地产的其共同发生的成本费用按照建筑面积法进行分摊因在国土出让合同中车位未计容即土地出让金不包含车位不属于共同发生的成本费 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20％的可以免征土地增值税那么纳税人是否可以放弃享受免税优惠呢？案例分析我们先通过一个简单的案例分析一下在此种情况下纳税人会选择不享受普通住宅免征土地增值税优惠将普通住 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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案例我公司以项目公司取得国有土地使用权拟进行房地产开发后因为资金原因选择将该项目公司100%股权转让给其他企业请问股权转让行为是否需要缴纳土地增值税？一转让股权从法律上不等于转让土地使用权这个问题不用多说该案例中的法律关系是股权转让交易行为 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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问我公司开发的某住宅楼于2019年9月完工出包工程合同总金额3亿元2019年由于未最终办理结算取得的发票总金额为2.4亿元2020年4月取得发票1000万元2020年7月取得发票5000万元请问我公司2019年-2020年该如何进行会计和税 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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笔者最近接触到一个比较棘手的房企破产案件涉及以房抵税的税务处理难题2019年10月18日某市A区人民法院根据B房地产公司管理人申请对B公司债权人会议通过的破产财产分配方案裁定予以认可清偿方案中税款债权约400万元全额清偿以商铺折抵以房抵税的 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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对房地产开发企业来说项目开发可能是几期同时进行开发并且在同一期产品中又涉及到不同的产品类型这就需要对开发过程中发生的共同费用进行合理的分摊在不同的税种中对不同类型的成本分摊方法又各有区别本文将对此进行简单的梳理一企业所得税法中成本分摊方法根 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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问如果测算出来的成本高于扣除标准是否税务机关都会给予企业充分沟通申辩的权力？答是的在土增税清算审核中税务机关给与纳税人充分沟通申辩的权力按照新规程第二十七条规定纳税人办理土地增值税清算所附送的前期工程费建筑安装工程费基础设施费开发间接费用的 ...
2020-07-28 来源：协同财税网
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问房地产企业利用规划配套设施如会所物业管理用房发生的售楼部样板房的设计建造装修等费用土地增值税企业所得税房产税怎么扣除处理？陕西省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下房地产企业单独 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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问我公司是广东省一家房地产开发企业在办理房地产开发项目土地增值税清算时我公司与当地主管税务机关关于转让开发产品缴纳的印花税账上已计入税金及附加科目如何扣除存在争议税务机关认为应作为开发费用扣除而我公司认为因账务上未计入管理费用应作为与转让房 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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明股实地是指企业通过收购拥有土地使用权公司股权最终实现对土地使用权的实质控制由于土地使用权直接转让与股权转让方式转让税负差异巨大因此以股权转让方式转移土地使用权成为大型房地产企业进行资源整合降低税负的重要形式就明股实地涉及的能否直接穿透股权 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
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