很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2020-08-07 来源：协同财税网
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问房地产开发企业开发-块地根据开发计划将该地分为几块分别办理土地使用证规划许可证施工许可证等其中存在回迁成本的分摊问题居民大多从其中某--区域迁出如果不在整个项目分摊而是将其成本分摊到迁出的这一区域将出现该地块只有成本没有收入的情况其他地块 ...
2020-08-06 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定第七项第2条的规定甲供工程是指全部或部分设备材料动力由工程发包方自行采购的建筑工程甲供工程涉及到建筑企业与发包方的工程结算 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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增值税土地增值税消费税资源税和企业所得税都规定了视同销售那么它们是怎样规定的？有哪些异同？下面我们一起看一看不同税种视同销售的主要区别1.增值税货物和服务视同销售的适用对象包含个体工商户不含其他个人增值税无形资产或者不动产的视同销售包含个体 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额该项增值税的处理对计算土地增值税时清算收入和清算成本的确认有何影响呢？在 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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通过转让股权的形式实质转让房地产从而规避或延缓土地增值税是地产领域常见的操作税收征管领域也一直存在是否应按实质重于形式征收土地增值税的争论这些年来业界主流基本达成一致认为不宜征收土地增值税不征土增税的理由并不是不存在避免嫌疑或者实质不是转让 ...
2020-08-05 来源：协同财税网
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一般房地产项目具有开发周期较长成本费用发生数额大成本归集时间长等特点为准确核算房地产企业的成本费用将房地产企业开发成本项目设置六个二级科目核算即土地征用及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费及开发间接费其中建安工程费部分涉 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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目录第一章筹建环节税务处理第二章设立环节财税处理第三章筹资环节财税处理前期融资环节第四章征地环节财税处理第五章开发环节财税处理第六章预售环节财税处理第七章竣工验收阶段税务处理第八章税收清算主要环节第九章二手房屋买卖涉及税费分析第一章筹建环节 ...
2020-08-04 来源：协同财税网
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贵州省税务局公布过一个一波三折的土地增值税案例讲述一家房地产开发企业由于在土地成本分摊方式选择上跟税务机关意见不一致而经历复议一审二审再审最终法院维持了税务机关的计算结果的案例一案情简介2013年11月B县地方税务局向已按核定征收缴纳土地增 ...
2020-07-30 来源：协同财税网
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问延期支付土地出让金而支付的滞纳金是否可以在土地增值税加计扣除？解答土地增值税清算扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用其中取得土地使用权所支付 ...
2020-07-29 来源：协同财税网
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