不动产销售合同中的四大财税风险点在实务中地产企业不动产销售合同也多为制式合同只有制式合同才能在房管局系统备案即便是这样地产企业销售不动产合同仍然存在重大财税风险笔者特予以总结分享给大家一价税未做分离多交印花税大多数地产企业不动产销售合同金额 ...
2019-12-26 来源：协同财税网
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我们都知道开具和取得不合规的发票是有风险的但具体有哪些风险这个问题时常会被税务干部和财务人员问起自2020年2月1日起施行的国家税务总局公告2019年第38号从税种联动的角度进一步明确了不合规发票的风险让我们一起来看看不合规的发票有哪些财税 ...
2019-12-25 来源：协同财税网
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问纳税人转让集体土地是否缴纳土地增值税答:土地增值税暂行条例第二条规定:转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人,应当依照本条例缴纳土地增值税土地增值税宣传提纲 ...
2019-12-25 来源：协同财税网
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问在计算土地增值税时如何界定新建房与旧房？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号规定七关于新建房与旧房的界定问题新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间 ...
2019-12-25 来源：协同财税网
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建安企业把人工分包给了劳务公司能不能差额征税？支付的工人工资要求必须打到工资专户可是取得劳务费发票该怎么处理？是劳务分包还是虚开请自行依据此案判断！六个奇怪的劳务服务工程2018年年中广西梧州市税务机关通过互联网大数据预警平台对辖区企业开票 ...
2019-12-24 来源：协同财税网
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房地产行业是税收风险高发领域本文通过一个房地产企业税收风险的典型案例介绍房地产税收风险分析及核实的实务操作方法一房地产税收风险分析及核实的方法一信息采集采集金税三期企业纳税申报信息运用财务数据取数工具或税收风险案头分析软件采集企业财务账套数 ...
2019-12-23 来源：协同财税网
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今天我们来探讨接受土地投资土地增值税清算时扣除金额如何确认？观点第一种观点——按照股东购入土地时支付的成本扣除第二种观点——按照公允价值扣除以上两种观点各自的依据是什么？究竟哪种观点正确？这是广大房地产企业财务人员时常面临的困惑一两种观点各 ...
2019-12-23 来源：协同财税网
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一分类随着国家对房地产市场调控力度的加强各地政府对房企拿地均出台了新的政策其中配建保障性住房并移交政府成为新形势下的拿地条件之一根据目前配建保障性住房的相关形式配建保障房根据其移交方式的不同可以将其分为建成后无偿移交与建成后由政府低价回购根 ...
2019-12-21 来源：协同财税网
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房地产开发流程大体上包括以下10个阶段一开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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问题我公司是一家地产开发公司2012年以招拍挂方式取得了一宗土地缴纳土地出让金12000万元办理土地证时缴纳了480万元契税取得契税完税证明2013年在办理建设工程规划许可证时建设部门要求缴纳配套费1120万元2019年11月份接到税务局通 ...
2019-12-20 来源：协同财税网
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