近期不同车位的成本分摊及计税问题在咨询中经常被提及分析主要原因在于车位种类多和各地税务处理难以形成统一口径我们针对这个问题将不同车位的分类与归属成本分摊与计税方法进行梳理综合多种意见对于存在争议的处理地方也归集了目前最主流的处理方式在此分享 ...
2019-11-21 来源：网络
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房地产公司如遇房产滞销奖励员工等向公司内部员工优惠售房那么增值税土地增值税企业所得税个人所得税应当如何处理？01增值税根据营改增政策的规定纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业理由目的的或者发生视同销售服务无形资产或者不动产 ...
2019-11-20 来源：协同财税网
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引言三旧改造是指对旧城镇旧村庄旧厂房升级完善的统称也称之为城市更新改造窃以为前者表述更为准确因为村庄并不属于城市范围而且东莞实际存在较多的村庄甚至某些村的经济指标高于其他县市三旧改造是一个复杂的工程原有建筑物的基础上更新改造的困难远远大于空 ...
2019-11-20 来源：协同财税网
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我国城市化进程在不断的加快许多的企业也在面临着拆迁因为拆迁会影响企业生产经营等事项拆迁本身就会给企业带来很大的风险甚至导致企业的倒闭破产根据国家的相关规定企业的拆迁是需要缴纳企业拆迁补偿安置补偿费用等税的那么要想企业尽量少的受到拆迁的影响处 ...
2019-11-20 来源：协同财税网
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一案例A房地产开发企业开发的紫荆华庭项目于2016年开始陆续达到完工交付条件由于企业资金紧张项目一直未做工程决算企业财务以项目成本不能可靠计量收入成本不配比为由2016-2018连续三年未做收入成本结转2019年9月份公司接到税务通知要求企 ...
2019-11-19 来源：协同财税网
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实务中一些房地产开发企业取得的土地并非是平整后的净地而是毛地此时房地产开发企业往往需要自行拆迁并进行安置工作拆迁安置时对于原土地上的住户房地产开发企业需要采取一定的方式予以补偿补偿方式一般分为货币补偿和实物补偿那么房地产开发企业支付的拆迁补 ...
2019-11-16 来源：协同财税网
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全面实行营改增后建筑服务新老项目的增值税适用政策一直是相关纳税人关注的重点在实际操作中由于建筑项目烂尾搁置建设单位或施工单位变更等多种因素不少建筑业纳税人对计税方式的选择把握不准案例某企业2008年拍得一块商业用地原计划建设酒店和商业综合体 ...
2019-11-15 来源：协同财税网
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母公司以房地产增资全资子公司母公司涉及增值税土地增值税企业所得税印花税子公司受让的房地产涉及契税印花税本文结合现行税收政策分析如下一增值税营改增之前根据财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税2002191号的规定以无形资产不 ...
2019-11-14 来源：协同财税网
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在选择成本分摊方法中我们计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积数据指标面积数据指标的变动导致分摊比例的变动最终会导致整体项目土地增值税清算结果有所差异所以正确选择面积数据来源对于我们的土地增值税预清算和清算工作也是极为重要的是成本分摊不可忽 ...
2019-11-14 来源：协同软件
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房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库这个部分是否需要分摊土地成本长期以来存在争议给企业的会计核算涉税处理都带来困扰尝试分析如下一成本分摊的基本原则关于印发企业产品成本核算制度试行的通知财会201317号中对于成本分摊问题做过这样的描述第 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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