营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价款后减少的增值税销项税额在计算土地增值税时应如何处理一些纳税人存在误解容易 ...
2019-12-07 来源：协同财税网
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案例某企业集团下属甲乙两个企业其中甲企业适用25%的企业所得税税率乙企业属于需要国家扶持的高新技术企业适用15%的企业所得税税率纳税人进行税务自查发现甲企业无偿占用乙企业场地增值税应视同提供应税服务因此乙企业按市场价格申报了增值税并按规定缴 ...
2019-12-05 来源：协同财税网
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国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第一款规定扣除取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本费用及与转让房地产有关的税金须提供合法有效凭证不能提供合法有效凭证的不予扣除条文并未进一步对合法 ...
2019-12-05 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业的一个重要税种这个税种有个特点是先预缴后清算在土地增税清算完一般情况下都会涉及补缴土地增值税而补缴的税金在预缴的当年的企业所得税税前是未进行扣除的这种情况下就会导致土地增值税预缴当年多缴纳企业所得税而土地增值税清算 ...
2019-12-04 来源：协同财税网
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土地增值税不仅是国家增加财政收入的重要税源更是保持房产市场健康稳定的有效手段能促进土地资源的合理利用调控部分单位和个人通过炒买炒卖房地产取得的高额收入本期华税结合一起税务争议案件与读者分享土地增值税争议中的相关问题一基本案情2011年10月 ...
2019-12-04 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第十三条规定条例第九条所称的房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段同类房地产进行综合评定的价格评估价格须经当地税务机关确认第十四条规定条例第九条第一项所称隐 ...
2019-12-03 来源：协同财税网
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房地产开发企业以开发建设销售房地产为主营业务土地增值税是其主要税负之一土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得增值收入的单位和个人征收的一种税土地增值税实行超额累进税率增值多的多征增值少的少征无增值的不征最低税率为 ...
2019-12-03 来源：协同财税网
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近期随着国地税合并的尘埃落定税务机关开始加大对房地产企业土地增值税清算的力度房地产企业纷纷着手应对在土地增值税清算过程中项目合理分期成本合理分摊十分重要企业可以通过对其合理安排有效降低土地增值税对此本文通过一个清算案例举例说明分析项目分期分 ...
2019-12-03 来源：协同财税网
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人防车位出租长期使用权土增税上可当配套的理由一法规根据人民防空法第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠国家鼓励支持企业事业组织社会团体和个人通过多种途径投资进行人民防空工程建设人民防空工程平时由投资者使用管理收益归投资者所有人民防 ...
2019-12-03 来源：协同财税网
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2018年6月6日国家税务总局发布了企业所得税税前扣除凭证管理办法国家税务总局公告2018年第28号从此企业所得税税前扣除凭证有了更明确的规定土地增值税的扣除凭证呢？国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发200 ...
2019-11-29 来源：协同财税网
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