合作建房是开发企业拿地的重要途径之一由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关文件尚不够细化在清算实务中对于合作建房的判定仍存在一定问题和争议案例解读甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙经济开发公司以下简称乙公司签订合作建房协议共 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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一提到视同销售各位小伙伴一定会想到增值税中视同销售相关规定其实视同销售不仅存在于增值税中在企业所得税消费税土地增值税等税种中也存在相关规定具体请看下表1增值税单位或者个体工商户的下列行为视同销售货物1.将货物交付其他单位或者个人代销2.销售 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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针对房地产项目成本分摊专题我们不断进行梳理更新最新大纲如下税收政策不断变化我们在做土地增值税清算时一定要及时掌握最新政策规定尤其各地对于分摊原则和方法还有不同规定在此提醒大家一定做到及时了解遵循税法避免不必要的风险我们针对这个问题梳理了关于 ...
2019-11-12 来源：协同软件
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土地增值税清算中成本分摊一直是个难题与争议点分摊方法五花八门分摊的结果又各不相同到底哪个方法更合理往往仁者见仁智者见智税企来回扯皮为了统一口径税务机关最喜欢的方法就是按建筑面积大平均但具体到建安成本建筑面积大平均的方法似乎又存在明显不合理之 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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土地增值税在房地产行业税收缴纳中应该说是最复杂的一个税种其计算方式较为复杂而且时间跨度长各项费用开支名目较多会计核算要求较全面因此稍不注意就有可能会出错那么土地增值税清算时哪些成本费用项目在计算土地增值税时不得扣除呢一暂扣的工程质量保证金未 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
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问我公司将一房地产在建项目收购继续项目开发请问收购在项目竣工后销售时支付的在建项目收购价款支付的价款及税金在土地增值税清算时是否允许加计扣除？答土地增值税暂行条例实施细则第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为三...凡不能按转 ...
2019-11-05 来源：协同财税网
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成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响不同的选择可能导致的土地增值税税负不一样针对这一问题我们就分摊方法各地法规案例解析及常见问题答疑进行综合梳理形成土地增值税清算成本分摊专题在此分享给大家本次我们着重介绍房地产项目的成本构 ...
2019-11-05 来源：协同软件
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国家税务总局广州市税务局第二稽查局税务处理决定书穗税二稽处2019150460号广州市中村房地产开发有限公司我局于2017年3月16日至2019年9月19日对你单位2015年1月1日至2016年12月31日的税费申报缴纳情况情况进行了检查违 ...
2019-11-01 来源：协同财税网
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正文房地产新项目进项可否计入土地增值税清算扣除项？乍一看觉得这个问题莫名其妙之所以有这个问题各位看官可参阅作者先前发表的文章脑洞房地产税收筹划之专票普票大变身其实质是一样的通过减少增值税进项增加土地增值税扣除项借此提升高毛利项目的净利润水平 ...
2019-10-30 来源：协同财税网
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问医疗机构是否应当征收土地使用税和房产税？答国务院办公厅关于城镇医药卫生体制改革的指导意见国办发200016号的规定将医疗机构分为非营利性和营利性两类进行管理国家根据医疗机构的性质社会功能及其承担的任务制定并实施不同的财税价格政策根据财政部 ...
2019-10-28 来源：协同财税网
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