老王从事税务服务行业十几年最近在给一家房地产企业做纳税风险防控辅导时财务人员小李向老王咨询起关于新项目土地价款在土地增值税清算时的成本扣除问题王老师我有一个问题总是拿不准您是专家帮我分析下小李非常客气的向王老师咨询着房地产新项目土地价款在计 ...
2020-06-17 来源：协同财税网
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本文根据国家广东省和广州市层面的税收政策对房企开发成本土增税前扣除的分摊方法进行汇总分析其中下文的土地成本是指取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费其他开发成本是指前期工程费建筑安装工程费公共配套设施费基础设施费和开发间接费用一国 ...
2020-06-16 来源：协同财税网
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近日安徽省税务局发布2020年第3号公告对全省房地产开发经营业务企业销售未完工开发产品的计税毛利率等事项进行了明确国家税务总局安徽省税务局关于房地产开发经营业务企业所得税计税毛利率有关问题的公告国家税务总局安徽省税务局公告2020年第3号根 ...
2020-06-15 来源：协同财税网
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问被拆迁企业土地使用权收归国有是否缴纳土地增值税？答一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值税……二因国家建设需要依法征用收回的房地产二根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字 ...
2020-06-15 来源：协同财税网
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商业租赁房产税分为从价计征及从租计征对自用商业一般以商业原值的70-80%按1.2%征收率确定年度房产税出租商业按实际收取的租金按12%确定月度应缴房产税商业房产出租出租方一般需按照9%税率缴纳增值税商业租赁实际操作如何降低房产税及增值税设 ...
2020-06-13 来源：协同财税网
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房地产开发经营是资金高度密集的行业项目拿地及开发建设都需要大量的资金为了有效的提高资金的使用节约资金成本开发商在项目规划时一般会将能尽快回现的比如普通住宅公寓等业态先行开发销售而往往会将一些比如幼儿园学校会所等公共配套设施延后建设从而导致这 ...
2020-06-13 来源：协同财税网
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本期的文章主要根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程就地下人防车位包括可办理产权转移和不可办理产权转移的车位土地成本处理土地增值税进行探讨和案例分享一政策规定及解读根据上述的政策笔者为大家解读地下人防车位的税务处理如下1建成后产 ...
2020-06-12 来源：协同财税网
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对如何进行拆迁补偿进行以下分析从开发商的角度来看支付现金补偿或物业补偿在税务上存在以下差异一增值税现金补偿可以计入拆迁补偿费用在计算销售额前扣除例如支付100单位的现金补偿则可以抵减销项税100÷1+9%×9%=8.26单位物业补偿需视同销 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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税案简介江西省赣州市有关部门在一起经济案件调查过程中发现了一条企业涉税违法线索N房地产开发公司涉嫌以虚列成本的方式少缴税款有关部门于是将线索传递至税务机关稽查部门请求协助调查接到线索后赣州市税务稽查部门迅速组织人员对该企业立案调查检查人员了 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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目录一房地产开发一增值税二个人所得税三土地增值税四房产税五城镇土地使用税六耕地占用税七契税八印花税二公共租赁住房一增值税二个人所得税三土地增值税四房产税五城镇土地使用税六契税七印花税三住房公积金管理中心四继承与赠与一增值税二个人所得税三土地 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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