1在计算土地增值税时旧房及建筑物的评估价格是如何确定的？根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第四款规定旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成 ...
2019-11-28 来源：协同财税网
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以转让股权的方式转让土地使用权被征土地增值税冤枉吗？下面来看一个真实案例2010年12月22日刘某向淮北市国土资源局提交土地竞买申请书参与淮国土挂201058号地块面积30.2985亩的国有建设用地使用权的竞拍同日向该局交付保证金2150万 ...
2019-11-28 来源：协同财税网
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1中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制是否缴纳土地增值税？根据财政部国家税务总局关于中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制有关税收问题的通知财税2011116号规定二对因中国邮政集团公司邮政速递物流业务重组改制中国邮政集团公司向中国邮 ...
2019-11-27 来源：协同财税网
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通过实践调研发现在土地增值税清算实务中房地产企业存在以下典型的11种少缴纳土地增值税的风险1房地产企业甲供工程业务重复扣除甲供材料成本少缴纳土地增值税2多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本没有按照开发项目正确分摊从而导致先开发的项目少缴 ...
2019-11-27 来源：协同财税网
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地下车库有别于地上车库因其不是作为区分所有建筑物的附属设施兴建既不是在开发商土地上建造也不能说完全就是在业主共有的土地使用权上兴建故其归属常引发争议对应的成本分摊与涉税处理也就成了难点问题上期我们对地下车位的分类与归属分摊与计税问题进行了简 ...
2019-11-26 来源：协同软件
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1纳税人在什么情况下按照房地产评估价格计算征收土地增值税一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第九条规定纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收一隐瞒虚报房地产成交价格的二提供扣除项目金额不实的三转让房地产的成交价 ...
2019-11-25 来源：协同财税网
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广东国家税务总局广东省税务局关于征求广东省三旧改造税收指引意见的函粤税函2019889号摘要1.4征收或收购方式收储后以限地价竞配建方式供地1.4.1情况描述限地价竞配建是指土地招拍挂环节政府限定最高地价达到限定地价后开发商竞拍安居房的配建 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
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问A公司于营改增之前购买两套住房作为办公日前该公司将购买的住房予以出售请问企业销售外购住房是否比照个人销售住房减免增值税土地增值税？答一增值税方面北京市上海市广州市和深圳市之外的地区个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
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房地产开发企业的融资从渠道看通常有两大类一是债权融资一类是权益融资今天我们主要来聊聊债权融资费用在土地增值税和企业所得税前扣除的问题债权融资是指企业通过举债的方式进行融资债权融资所获得的资金企业需要支付利息并在借款到期后向债权人偿还本金融资 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
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企业以土地使用权房屋等不动产投资转让给关联公司的业务重组历来是税收征管实务的重点和难点由于涉及到多项税种的征收暂免和不征尤其是房地产企业以其经营规模纳税体量都较大的特点企业的涉税风险和税务机关的执法风险都很大笔者结合不久前工作实际中遇到的一 ...
2019-11-21 来源：协同财税网
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