土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2020-04-15 来源：协同财税网
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一在税务部门进行土地增值税清算期间企业对人防车位整改的行为税务部门能否认可？问某房地产开发企业在土地增值税清算报告中将地下人防工程作为公共配套税务部门实地核查中发现人防工程已改建为车位部分车位已租售给业主使用与企业申报不相符清算期间企业登报 ...
2020-04-14 来源：协同财税网
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一会计处理一总的原则企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知财会20098号第四条规定"企业因城镇整体规划库区建设棚户区改造沉陷区治理等公共利益进行搬迁收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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问A房地产公司临街面房屋系违规建筑被主管政府部门发出整改通知书并被强行拆除请问违章建筑已抵扣的进项税是否应当转出？违约建筑发生的成本以及转出的进项税是否允许企业所得税土地增值税前扣除？答首先对违规建筑已抵扣的进项税应当转出根据财政部国家税务 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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很多地产公司对于尾房的处理大都是找代理公司售卖批量尾房相对不好卖价格会很低如果公开这些尾房的交易价格势必会引起已经购房的业主不满所以就出现了类似的以自有的子公司先接盘买下来之后再售卖的情况可是如若战线拉得很长聘请销售员等形成的人力物力成本是 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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土地出让金,指的是个人或企业用一定数额的金钱换取国有土地在若干年内的使用权的情况但很少有听说过土地出让金返还的情况其实土地出让金是可以进行返还的下面就来看看土地出让金返还的方式有哪些第一政府主导拆迁土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某 ...
2020-04-10 来源：协同财税网
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房地产公司无偿移交开发产品可能涉及到视同销售需要缴纳增值税土地增值税企业所得税那么我们来了解这三个税种视同销售的情形以及视同销售需要按何种价格计税？01增值税视同销售的情形根据增值税暂行条例实施细则第四条规定单位或者个体工商户的下列行为视同 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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土地增值税清算审核中财务费用的利息支出看似简单却存在较多易错陷阱稍有不慎就会带来涉税风险例某房地产开发项目取得土地使用权的成本为4000万元房地产开发成本10000万元其中开发成本——借款费用科目中含利息支出500万元财务费用——利息支出科 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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问我公司通过招拍挂取得棚户区改造项目土地所开发的房屋除交由政府用于安置拆迁户住房外由公司对外销售请问1.如何确认土地使用税纳税义务发生时间？2.房地产公司开发棚户区改造项目有哪些税费优惠政策？3.交付的安置住房是否缴纳增值税？4.个人安置的 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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房地产开发产品完工后企业应及时结算其计税成本据以计算已销售产品的实际毛利额由于资金短缺或者结算耗时长等原因很多工程已实际完工但未能及时取得有效票据计税成本可以预提吗？预提部分可税前扣除吗？一一般情况预提成本及费用需要纳税调增国家税务总局关于 ...
2020-04-08 来源：协同财税网
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