很多地产公司对于尾房的处理大都是找代理公司售卖批量尾房相对不好卖价格会很低如果公开这些尾房的交易价格势必会引起已经购房的业主不满所以就出现了类似的以自有的子公司先接盘买下来之后再售卖的情况可是如若战线拉得很长聘请销售员等形成的人力物力成本是 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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土地出让金,指的是个人或企业用一定数额的金钱换取国有土地在若干年内的使用权的情况但很少有听说过土地出让金返还的情况其实土地出让金是可以进行返还的下面就来看看土地出让金返还的方式有哪些第一政府主导拆迁土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某 ...
2020-04-10 来源：协同财税网
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房地产公司无偿移交开发产品可能涉及到视同销售需要缴纳增值税土地增值税企业所得税那么我们来了解这三个税种视同销售的情形以及视同销售需要按何种价格计税？01增值税视同销售的情形根据增值税暂行条例实施细则第四条规定单位或者个体工商户的下列行为视同 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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土地增值税清算审核中财务费用的利息支出看似简单却存在较多易错陷阱稍有不慎就会带来涉税风险例某房地产开发项目取得土地使用权的成本为4000万元房地产开发成本10000万元其中开发成本——借款费用科目中含利息支出500万元财务费用——利息支出科 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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问我公司通过招拍挂取得棚户区改造项目土地所开发的房屋除交由政府用于安置拆迁户住房外由公司对外销售请问1.如何确认土地使用税纳税义务发生时间？2.房地产公司开发棚户区改造项目有哪些税费优惠政策？3.交付的安置住房是否缴纳增值税？4.个人安置的 ...
2020-04-09 来源：协同财税网
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房地产开发产品完工后企业应及时结算其计税成本据以计算已销售产品的实际毛利额由于资金短缺或者结算耗时长等原因很多工程已实际完工但未能及时取得有效票据计税成本可以预提吗？预提部分可税前扣除吗？一一般情况预提成本及费用需要纳税调增国家税务总局关于 ...
2020-04-08 来源：协同财税网
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控疫情期间税收优惠政策回答汇编1房地产开发企业及相关行业增值税一2020年2月6日相关部门迅速出台了2020年第8号第9号和第10号公告内容涉及到疫情期间各行各业的增值税企业所得税个人所得税等税种的疫情期间处理方法和税收优惠政策随后国税总局 ...
2020-04-08 来源：协同财税网
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土地增值税清算工作中的重点和难点！含案例土地增值税的迅猛增长已逐渐成为地方税收的一个重要税种,必须严格征收管理房地产开发项目土地增值税征收管理通常采取按不同类型的建筑物普通住宅非普通住宅分别确定预征比例进行先预征,待项目符合清算条件时再清算 ...
2020-04-07 来源：协同财税网
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房地产开发企业以开发建设销售房地产为主营业务土地增值税是其主要税负之一土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得增值收入的单位和个人征收的一种税土地增值税实行超额累进税率增值多的多征增值少的少征无增值的不征最低税率为 ...
2020-04-07 来源：协同财税网
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01中央的规定土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号一土地增值税的清算单位 ...
2020-04-06 来源：协同财税网
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