三大税种涉税分析一增值税无偿移交拆迁安置房增值税应视同销售处理非常明确但仍然存在两个关注点1.销售额的确定关于回迁房视同销售销售额的确定存在一些争议部分地区直接一刀切只能按照市场价或者只能按照成本加成价部分地区是没有明确口径税企都很模糊先来 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产企业最重要的税种但遗憾的是一直以来存在诸多争议问题其中利息扣除问题也是大家关注的争议点之一近日又有朋友问到房地产企业民间借贷的利息能不能在土增清算中扣除？这个问题看似简单要说清楚却并不容易特将相关规定及分析汇总如下一土地增 ...
2020-04-18 来源：协同财税网
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土地增值税清算扣除项目之房地产开发费用一相关规定1.土地增值税暂行条例实施细则第七条第三款房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最 ...
2020-04-17 来源：协同财税网
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土地成本与建造成本是房地产项目成本构成的两员大将目前大多数项目建造成本千篇一律老调重谈土地成本却是各有各的特色那么与之相关的归集分摊方法自然而然的就成为每一个财税人需要学习和掌握的重点比如咱们今天要分享的内容案例介绍智慧源服务过这样一个案例 ...
2020-04-16 来源：协同财税网
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最近总有客户咨询房地产企业开发项目的土地成本怎么分摊？是按照建筑面积法还是占地面积法傻傻的搞不清楚本文通过案例解析帮您快速掌握土地成本分摊的步骤及分摊方法案例某房地产公司2017年2月通过招拍挂取得一块土地缴纳土地出让金及契税共计41,20 ...
2020-04-16 来源：协同财税网
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受疫情影响国内经济大环境下行各行各位都受影响无论是企业还是个人都想方设法开源节流智慧源正在服务的广东省的一个客户表示他们年前计划开发建设一个商业综合体可销售的产品有公寓商铺办公楼和酒店等由于市场销售形势的变化他们公司内部也调整了决策将商铺和 ...
2020-04-15 来源：协同财税网
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土地增值税政策性强清算规则复杂计算难度大房地产企业因此常常会遇到一些难题如销售额扣减土地价款后减少的销项税额如何税务处理建筑安装工程费如何归集等本期结合实务中的典型案例探讨相关难点问题的解决之道供读者参考销售额扣减土地价款减少的销项税额如何 ...
2020-04-15 来源：协同财税网
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一在税务部门进行土地增值税清算期间企业对人防车位整改的行为税务部门能否认可？问某房地产开发企业在土地增值税清算报告中将地下人防工程作为公共配套税务部门实地核查中发现人防工程已改建为车位部分车位已租售给业主使用与企业申报不相符清算期间企业登报 ...
2020-04-14 来源：协同财税网
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一会计处理一总的原则企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知财会20098号第四条规定"企业因城镇整体规划库区建设棚户区改造沉陷区治理等公共利益进行搬迁收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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问A房地产公司临街面房屋系违规建筑被主管政府部门发出整改通知书并被强行拆除请问违章建筑已抵扣的进项税是否应当转出？违约建筑发生的成本以及转出的进项税是否允许企业所得税土地增值税前扣除？答首先对违规建筑已抵扣的进项税应当转出根据财政部国家税务 ...
2020-04-13 来源：协同财税网
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