01什么算公建配套#案例1——开发商登山哥取得一块300亩的住宅净地为了提升小区服务品质又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心产权归企业所有活动中心无偿为小区业主使用登山哥认为该社区活动中心是非盈利公共配套设施在计算可售商品成本时把 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长带动相关行业发展发挥了重要作用因其税收贡献大因而也常常是税务检查关注的重点与难点在本文中笔者通过对房地产企业在税务检查中易发生的问题进行梳理汇总列举了九个具有代表性的涉税问题希望能与广大读者一起交流探 ...
2020-05-06 来源：协同财税网
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在房地产企业土地增值税清算时对于共同的成本费用如何分摊到各房地产项目中或者同一期开发项目中的不同业态产品发生的共同成本费用如何分摊到各业态产品中一般有占地面积法建筑面积法直接成本法工程造价法层高系数面积法这些成本分摊方法的运用计算出的土地增 ...
2020-05-05 来源：协同财税网
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问题1关于优惠券销售车位下相关的增值税所得税土增税的处理方式以常熟为例车位预计售价10万元购买商品房赠送车位券0-8万元不等车位券抵扣后车位售价2-10万元不等这种情况下税务处理2相同位置车位售价偏差较大情况下是否涉及到售价明显偏低需要视同 ...
2020-05-04 来源：协同财税网
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房地产企业旧城改造或城市更新过程中经常涉及拆迁安置业务不仅房地产企业头疼对于安置用房价格如何确认莫衷一是连搬迁户也头疼收到的补偿款项分不清楚哪些征税哪些免税哪些又该交税一税法规定营业税税目注释试行稿国税发1993149号的规定土地使用者将土 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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01增值税土地成本可抵减增值税销售额根据房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号的规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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企业先后签署借款协议和合作开发建设协议税务机关认为名为借款实为土地使用权转让因此企业要缴纳营业税城建税教育附加地方教育附加印花税土地增值税企业所得税等但是由于未达证明标准被法院判决撤销行政行为本文拟通过这则案例分析企业在税务争议的行政诉讼过 ...
2020-04-23 来源：协同财税网
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问题A公司跟债权人借款2亿元用于项目开发债权人因融资需求将对A公司的2亿元债权转让给B公司金融企业,A公司原债权人和B公司三方协议约定债权转让日起A公司按约定补偿利率按期支付补偿金给B公司到期归还该欠款本金B公司虽为金融企业但未取得贷款业务 ...
2020-04-22 来源：协同财税网
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1投资未到位而发生的利息支出是否可以税前扣除？答国家税务总局关于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题的批复国税函2009312号规定凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的该企业对外借款所发生的利息相当于投资者实缴资 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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—税事聚焦—有一个项目在做土地增值税清算属于2016年5月1日后的新项目增值税采用一般计税法计算依据国家税务总局公告2016年第18号的规定对应的土地价款抵减增值税销售税额但现在做土地增值税清算时主管税务机关认为是按照财税201622号文的 ...
2020-04-21 来源：协同财税网
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