商业租赁房产税分为从价计征及从租计征对自用商业一般以商业原值的70-80%按1.2%征收率确定年度房产税出租商业按实际收取的租金按12%确定月度应缴房产税商业房产出租出租方一般需按照9%税率缴纳增值税商业租赁实际操作如何降低房产税及增值税设 ...
2020-06-13 来源：协同财税网
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房地产开发经营是资金高度密集的行业项目拿地及开发建设都需要大量的资金为了有效的提高资金的使用节约资金成本开发商在项目规划时一般会将能尽快回现的比如普通住宅公寓等业态先行开发销售而往往会将一些比如幼儿园学校会所等公共配套设施延后建设从而导致这 ...
2020-06-13 来源：协同财税网
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本期的文章主要根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程就地下人防车位包括可办理产权转移和不可办理产权转移的车位土地成本处理土地增值税进行探讨和案例分享一政策规定及解读根据上述的政策笔者为大家解读地下人防车位的税务处理如下1建成后产 ...
2020-06-12 来源：协同财税网
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对如何进行拆迁补偿进行以下分析从开发商的角度来看支付现金补偿或物业补偿在税务上存在以下差异一增值税现金补偿可以计入拆迁补偿费用在计算销售额前扣除例如支付100单位的现金补偿则可以抵减销项税100÷1+9%×9%=8.26单位物业补偿需视同销 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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税案简介江西省赣州市有关部门在一起经济案件调查过程中发现了一条企业涉税违法线索N房地产开发公司涉嫌以虚列成本的方式少缴税款有关部门于是将线索传递至税务机关稽查部门请求协助调查接到线索后赣州市税务稽查部门迅速组织人员对该企业立案调查检查人员了 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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目录一房地产开发一增值税二个人所得税三土地增值税四房产税五城镇土地使用税六耕地占用税七契税八印花税二公共租赁住房一增值税二个人所得税三土地增值税四房产税五城镇土地使用税六契税七印花税三住房公积金管理中心四继承与赠与一增值税二个人所得税三土地 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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疑问一必须选择简易计税的建筑服务有哪些？答复1小规模纳税人提供建筑服务2建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础主体结构提供工程服务建设单位自行采购全部或部分钢材混凝土砌体材料预制构件的适用简易计税方法计税参考根据财政部税务总局关于建筑服务 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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房地产开发企业在在销售自行开发房地产的时候都会精装修部分房屋或者是买房送装修买房送家电那么这些情况该怎样进行财税处理呢？关于增值税的处理关于房企销售精装修房屋买房送家电家具的增值税处理国税总局并没有明确的政策指引某些省市有如下相关明确文件湖 ...
2020-06-11 来源：协同财税网
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房地产企业地下车位业态产品分配成本高单方售价低且去化率低较难销售如项目竣工往往容易造成前期缴纳巨额企业所得税后期车位销售因其分配的成本大于其车位售价造成亏损的现象本期地下车位成本分配及节税空间就车位的分类车位成本分配判断条件车位成本分配方法 ...
2020-06-10 来源：协同财税网
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一三种假的甲供材业务在建筑企业施工实践中一般纳税人的建筑企业为了享受简易计税方法计征增值税的税收优惠政策往往存在以下三种假的甲供材业务第一种假的甲供材现象是指建筑施工企业与发包方签订的建筑合同中的材料和设备供应条款中约定发包方甲方自行采购建 ...
2020-06-10 来源：协同财税网
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