众所周知房地产企业日常为推广项目往往会赠送各种小礼品如售楼部为提高人流量促进销售向潜在客户免费派发礼品亦或年末为答谢客户举办的抽奖活动等那对于这些日常营销策划赠送的礼品财务人员又该如何做财税处理接下来我们将简单探讨下1增值税房企日常营销赠礼 ...
2020-03-14 来源：协同财税网
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一般而言如果地下建筑面积属于计容面积则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积则不需要分摊土地成本同时国家相关主管建设部门在审批销售许可证时如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算则办理地下车库销售许可证销售的车库可以办理产 ...
2020-03-14 来源：协同财税网
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关于拆迁补偿费的增值税扣除留言时间2019-10-08咨询对象山西省税务局问题内容按照财税2016140号文件规定房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿 ...
2020-03-14 来源：协同财税网
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近期我们对某房地产企业进行土地增值税清算审核该公司房地产开发项目已全部竣工并完成销售符合国税发2006187号国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知中应进行土地增值税清算的条件据该公司财务人员介绍由于集团在考核项目财 ...
2020-03-12 来源：协同财税网
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房地产财税界有个共识合并清算与分开清算相比在税收上通常是划算的如果合并清算比非合并清算税负低就意味着有税务筹划的空间换句话说争取合并清算是一种税务筹划的手段但是现有土地增值税税收法规规定及执法口径各地差异较大所以说争取合并清算能否落地的关窍 ...
2020-03-12 来源：协同财税网
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1税企争议焦点商铺住宅联体楼是指房地产开发企业开发的底层是店铺店铺上面是普通住宅的开发项目其中普通标准住宅标准必须同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在120平方米以下实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下允 ...
2020-03-11 来源：协同财税网
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问题1我是江西省从事服装销售的个体工商户属于按月申报的增值税小规模纳税人因受疫情影响销售收入大幅下降预计3月份销售收入不超过5万元全部来自服装销售也不开具增值税专用发票以下简称专用发票请问这个月我是不是需要按照1%的征收率计算缴纳增值税？吴 ...
2020-03-07 来源：协同财税网
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土地增值税是以转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据实行四级超率累进税率的一个税种对于房地产企业来说土地增值税是一个税负较重的税而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款实现 ...
2020-03-07 来源：协同财税网
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营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价款后减少的增值税销项税额在计算土地增值税时应如何处理一些纳税人存在误解容易 ...
2020-03-06 来源：协同财税网
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