土地使用权的转移是企业之间经常发生的行为以土地使用权转让的形式实施土地开发利用和以项目公司股权转让的方式实现土地开发利用对加快土地开发利用提高土地利用效率都是有利的但一些人将股权转让和土地使用权转让混为一谈简单认为股权转让等同于土地使用权转 ...
2017-01-10 来源：中国国土资源报
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1上海土增清算采用两分法即普通标准住宅与非普通标准住宅商业车位等全部属于非普通标准住宅2分立的土增问题现在分为已竣工与未竣工两种状态未竣工的可以先预征再合并清算已竣工的可以在分立时直接清算上海持有的物业经营后如果未超过一年的仍作为新房清算3 ...
2017-01-10 来源：朱光磊税战随笔
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税款征收的原则应该是将纳税人的应纳税款及时足额地征缴入库这是对税款征收在时间上和数量上的要求依法纳税是一项法定义务作为纳税人扣缴义务人本应按照法定期限或者税务机关依照法律行政法规的规定确定的期限缴纳或者解缴税款对于未按期缴纳解缴税款自纳税期 ...
2017-01-10 来源：协同财税网
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土增的核算对象与企业所得税的核算对象有明显的差异企业所得税核算对象由企业自主确定因而个别计价法也是可以作为一种选择而土增的核算对象一般采用三分法即普通标准住宅住宅非住宅不能再创造性的增加或减少那么这种核算对象的确定化带来什么样的税收后果呢？ ...
2017-01-10 来源：朱光磊税战随笔
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公司合并而导致的土增清算方法探讨感谢广州地税谢更喜万达税总徐永辉会计视野房地产大版张春路劲李毓的参与讨论由于公司合并而导致的土增清算在整个土地增值税体系内只有一句话就是财税20155号说什么呢？说房地产公司应该清算不适用不征税政策问题是怎么 ...
2017-01-10 来源：朱光磊税战随笔
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国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号根据中华人民共和国企业所得税法及其实施条例中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则的相关规定现就房地产开发企业以下简称企业由于土地 ...
2017-01-09 来源：协同财税网
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营改增后的土地增值税计税依据问题作者傅斌近日段文涛老师在税海涛声微信公众号上推送了一篇营改增后相关地方税种计税依据问题探析的文章以下简称计税依据问题探析在文章中段老师提出了营改增后地方税种计税依据的种种问题在案例二中提出了营改增环境下土地增 ...
2017-01-05 来源： 税海涛声
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一个案例教会如何理解房企退税新政近日税务总局发布了国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告对房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税政策进行了完善房地产开发企业开发项目缴纳的土地增值税总额应按照该项 ...
2017-01-05 来源： 税海涛声
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