在不少房地产开发项目中开发企业为取得土地使用权而承诺建设保障性住房等配建房项目其税务处理成为影响投资收益的重要因素根据产权转移路径及计价方式不同配建房移交总体包括直接移交无偿移交成本价回购三种方式其中后两种方式因为发生产权转移在增值税土地增 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
1625
工抵房是指房地产开发企业将开发建设的项目分包给建筑施工方后由于各种原因无法支付工程款从而将已建成或尚未建成的开发产品支付给建筑施工方用于抵减建筑施工方尚未支付的工程款01工抵房形式工抵房存在的形式多样主要有以下几种形式一是房地产开发企业直接 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
2497
一案件事实A公司是某市一家房开企业2020年2月3日当地税务二分局向A公司送达税务事项通知书要求A公司自收到通知书之日起90日内对甲项目进行土地增值税清算2020年4月30日A公司进行了土增值税清算申报2022年12月10日二分局向A公司作 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
1590
一卖房送硬装硬装是指凡以建筑物或构筑物为载体移动后会引起性质形状改变或者功能受损的装修装饰物支出或者放在墙体或者建筑物上不可随意移动移动之后即遭损害或者不可以重复使用的支出如传统家装中的拆墙刷涂料吊顶铺设管线和电线等业界一致认为如果是硬装则 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
2754
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号以下简称土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
1505
为加强房地产开发项目土地增值税清算管理规范房地产开发企业的纳税行为提高房地产开发企业的纳税遵从度部分省市税务局制定了土地增值税清算四项成本核定扣除标准就当地土地增值税核定计算扣除四项成本单位面积金额标准予以明确四项成本是指房地产开发成本中的 ...
2023-08-19 来源：协同财税网
4969
在税务执法和司法实践中土地增值税成本费用的扣除关注扣除凭证和实际发生两个要点相比于企业所得税税前扣除实质重于形式的真实性合法性和关联性要求土地增值税成本费用的扣除口径偏窄本文将从扣除凭证角度出发对土地增值税成本费用扣除和企业所得税税前扣除的 ...
2023-08-18 来源：协同财税网
1464
面对无人无账无票的企业和项目——内查外调打破土地增值税清算僵局2023年08月04日中国税务报版次08作者尤小辉李广生秦钢在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
1514
一为什么税务局那么关注价格偏低？A是甲公司的高管由于A今年业绩很好甲公司决定将市场价值100万的房子以70万的价格销售给A隐形的价差的30万其实是给A的激励最后甲公司按照70万缴纳不动产销售相关税收同时A不需要就这价差的30万缴纳个人所得税 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
3831
0538-6309977
sdxt12366@126.com
