风险点1混淆普通标准住宅界定风险等级★★★风险描述房地产开发企业建造高级公寓按普通标准住宅申报增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税政策依据根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第八条规定有下列情形之一的免征土地增值 ...
2023-06-27 来源：协同财税网
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房地产开发是国民经济的支柱行业其业务开发周期长项目开发的支出期和收入期有明显的区分其业务的特点与其他行业有着显著的差别因此税务总局为房地产开发企业的企业所得税处理制定了专门的文件——房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号印 ...
2023-06-27 来源：协同财税网
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导语拆迁补偿费是房地产开发企业开发成本的重要组成部分而2016年营改增后拆迁补偿费中的部分项目已成为增值税应税项目众所周知增值税应税项目与发票密切相关那么在拆迁补偿费中哪些应该取得发票呢？如果不需要取得发票又应当以什么作为扣除凭证呢？笔者与 ...
2023-06-25 来源：协同财税网
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近几年随着国家加强对房地产的调控加上新冠肺炎疫情的影响房产销售同比逐年下降也增加了房子空置的情况现有大部分房地产企业的开发项目在办理土地增值税清算时尚未100%销售完毕清算后这些房地产企业会继续销售尾盘尾盘销售后企业应如何进行土地增值税计算 ...
2023-06-25 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定新建房销售和旧房转让适用不同计税规则新建房销售需进行土地增值税清算旧房转让不涉及清算两种计税规则在扣除项目申报程序申报时间等方面均有差异在大型房地产项目中建成的商品房往往难以全部一次性销售部分需要先转为自持企业先用再售 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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广西河池市兴达房地产开发有限责任公司与河池市地方税务局直属税务分局税务行政管理二审行政判决书广西壮族自治区河池市中级人民法院2015河市行终字第191号一基本案情上诉人一审原告广西河池市兴达房地产开发有限责任公司被上诉人一审被告河池市地方税 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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因向政府交付保障性住房引发的土地增值税争议作者廖仕梅来源法眼看税界根据国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见国办发201145号的规定城镇保障性住房包括公共租赁住房廉租住房经济适用房限价商品房等国土资源部关于做好2012年房地产 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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清远市伟华实业有限公司与广东省清远市地方税务局再审行政裁定书最高人民法院2016最高法行申5121号一基本案情再审申请人一审原告二审上诉人清远市伟华实业有限公司被申请人一审被告二审上诉人广东省清远市地方税务局2006年12月8日伟华公司从清 ...
2023-06-15 来源：协同财税网
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因申报的计税依据明显偏低且无正当理由引发的土地增值税争议作者廖仕梅来源法眼看税界纳税人既是税收法律关系的主体也是民事法律关系的主体同时受税法与民法的约束因此就同一笔财产所得或者交易在民事权利义务的确认与纳税义务方面会产生千丝万缕的联系一方面 ...
2023-06-13 来源：协同财税网
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企业奖励是指通过特定的方法与管理体系将员工对组织及工作的承诺最大化的过程赠与指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受该赠与赠与是单方的民事法律行为奖励的指向是特定具体的房地产企业将开发的商品房奖励给高管其实质是通过给予员工除工资薪酬 ...
2023-06-12 来源：协同财税网
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