咨询对象安徽省税务局留言时间2021-04-08问题内容一家纺公司有一块工业用地一块商业用地现因生产经营需要将商业用地及地上在建工程以公司分立的形式分出去做房地产开发分立公司被分立公司受同一股东控制请问分立新设的开发公司是否可依财税2009 ...
2021-04-14 来源：协同财税网
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问股权收购是否需要缴纳土增税？内容拟一次性转让目标公司100%股权目标公司的资产主要是房屋和土地构成是否会视同转让房屋和土地从而被征收土地增值税？目标公司依然存续房屋及土地所有权仍属于目标公司只是股东发成变更答企业股权变更一般不会发生土地权 ...
2021-04-13 来源：协同财税网
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1股权收购是否需要缴纳土增税内容拟一次性转让目标公司100%股权目标公司的资产主要是房屋和土地构成是否会视同转让房屋和土地从而被征收土地增值税？目标公司依然存续房屋及土地所有权仍属于目标公司只是股东发成变更回复单位国家税务总局东莞市税务局回 ...
2021-04-13 来源：协同财税网
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土地增值税是一个诸侯混战的税种总局的暂行条例静静的在高处悬挂20多年姿势一直未变各省因土地增值税暂行条例实施细则的授权制定具体办法而竞相争艳逐渐成就了土地增值税为争执税目录01.土地增值税预征率02.土地增值税核定征收率03.土地增值税清算 ...
2021-04-07 来源：协同财税网
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土地增值税清算中不同业态成本分摊问题清算中共同成本分摊应采用什么方法？清算中商铺与住宅成本是否应一致？成本分摊方法的选择对土地增值税清算税负具有十分重要影响不同的选择可能导致的土地增值税税负不一样关键点一企业如何选择分摊方法需要在不同业态以 ...
2021-04-02 来源：协同财税网
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在国家减税降费和对房地产企业限购限贷金融政策下房地产企业经济不景气地方财力捉襟见肘房地产企业在土地增值税缴纳清算中存在少缴纳土地增值税的内在冲动行为为了防止土地增值税流失税务机关重点稽查以下土地增值税成本列支项目稽查重点一未按照开发项目正确 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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讨论问题项目地下车位问题1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还是按销售不动产处理？2地下车位应否分摊土地成本？3不对外销售的地下车位是否能作为公共配套分摊成本到可售面积？1无产权地下车位使用权转让是否参与清算？应按租赁处理还 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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近期我们在工作中遇到这样一个问题客户一次性取得土地约1000亩历时10多年的时间分五期开发约100万平方米住宅商业酒店式公寓地下车位等等业态齐全仅建设规划许可证就N多个项目庞大滚动式开发拉扯的时间更长像这么一个巨型项目在土地增值税清算时应该 ...
2021-04-01 来源：协同财税网
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A企业原在郊区有块地长期闲置旁边的B企业经与A企业商议借用该荒地建员工宿舍约定20年后连房带地归还A企业10后随着城市的发展C房地产公司以1.5亿收购了该地块经协商最终A得到1.1亿B得到0.4亿这里的问题是AB公司是否要缴土地增值税？如何 ...
2021-03-30 来源：协同财税网
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