案例简介某市A公司开发的项目中含有地下产权车位但由于容积率较高为防止未来车位不够用A公司设计了机械车位如下图所示可以通过上下遥控使原本的一个车位变为两个或三个机动车位但机械车位需要人工操作后期投入较大A公司拟交由物业管理机械车位2017年土 ...
2019-04-19 来源：协同财税网
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资金密集型行业中房地产企业由于开发项目多经营环节多开发周期长涉及税种多相关税务风险也较为严重小编通过对房地产企业常见税务风险进行梳理结合相关政策为相关企业送上风控建议供大家参考超限列支预提费用房地产开发属于资金高度密集行业依据税收政策规定作 ...
2019-04-16 来源：协同财税网
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一土地增值税筹划1利用土地增值税的征税范围进行筹划正确界定土地增值税的征税规模非常主要断定属于土地增值税征税范围的标准有三条一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建造物和附着物的行为征税二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上修建物和附着 ...
2018-11-09 来源：协同财税网
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商品房的销售有预售现售和分期收款三种方式房地产销售的管理住房和城乡建设部有明确规定税收征管方面税收法律法规也有明确规定三种销售方式的财税处理有何差异本文通过案例进行分析商品房预售一销售规定商品房预售指房地产企业将正在建设中的商品房预先出售给 ...
2018-10-26 来源：协同财税网
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房地产企业拆迁还房的税会处理分析案例2018年6月出于城市规划建设的需要甲房地产企业与当地政府配合采用拆迁还房的方式进行城中村改造项目开发城中村中有一家企业的职工宿舍村民和企业把原有房屋交给甲企业甲企业负责住宅开发建设该项目占地15000平 ...
2018-07-30 来源：协同财税网
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房地产行业为筹措资金能得到更多授信和更低的利率经常采用统借统还那么什么是统借统还呢？统借统还合理避税的重点在哪里？都要缴纳哪些税？下面我们从集团概念统借统还概念相关税法规定实务操作重点和案例来说明下问题第一统借统还的其中一个主体是集团我们来 ...
2017-04-06 来源：协同财税网
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1上海土增清算采用两分法即普通标准住宅与非普通标准住宅商业车位等全部属于非普通标准住宅2分立的土增问题现在分为已竣工与未竣工两种状态未竣工的可以先预征再合并清算已竣工的可以在分立时直接清算上海持有的物业经营后如果未超过一年的仍作为新房清算3 ...
2017-01-10 来源：朱光磊税战随笔
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公司合并而导致的土增清算方法探讨感谢广州地税谢更喜万达税总徐永辉会计视野房地产大版张春路劲李毓的参与讨论由于公司合并而导致的土增清算在整个土地增值税体系内只有一句话就是财税20155号说什么呢？说房地产公司应该清算不适用不征税政策问题是怎么 ...
2017-01-10 来源：朱光磊税战随笔
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