土地增值税征管实务中应税行为的判定标准税款清算的规范操作以及税收优惠政策的适用条件是影响税负的重要环节本文选取具有代表性的8个案例通过归纳裁判要旨和合规要点为相关主体提供参考依据本篇也是土地增值税案例分析系列的第二篇1典型案例政府收回闲置土 ...
2025-10-10 来源：协同财税网
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土地增值税依赖于扣除项目的合法确认与增值额的准确计算这两个环节是影响税负确定的关键因素也是实务中需重点关注的领域本文选取七则典型案例梳理其裁判要旨与合规要点并从中提炼可供实务借鉴的裁判思路与合规要点作为土地增值税案例分析系列的首篇以供参考典 ...
2025-10-09 来源：协同财税网
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2023年10月我公司开发的一个住宅小区已经竣工验收在工程决算时按照工程出包合同的规定扣留了建筑施工企业的工程决算价款的5%作为工程质量保证金施工企业不给开具发票请问无发票的工程质量保证金在计算土地增值税时可否扣除？1质保金的相关规定建设工 ...
2025-10-09 来源：协同财税网
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承兑汇票在土地增值税清算中可以作为支付凭证但需满足特定条件并形成完整证据链实务中并没有相关文件明确将承兑汇票列为土地增值税清算的法定扣除凭证但若能够证明其支付对价的真实性且与其他交易文件形成闭环证据承兑汇票仍可被认可以上需基于土地增值税"真 ...
2025-10-09 来源：协同财税网
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案例1房地产销售新房及建筑物其他相关资料当地适用的契税税率为5%省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%2025年3月A市税务机关拟对辖区内甲房地产开发公司开发的写字楼项目进行土地增值税清算该房地产开发公司提供的项目资料如下12020年3月 ...
2025-09-30 来源：协同财税网
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土地增值税扣除项目和增值额相关典型案例裁判要旨及合规要点刘云刚樊聪颖土地增值税依赖于扣除项目的合法确认与增值额的准确计算这两个环节是影响税负确定的关键因素也是实务中需重点关注的领域本文选取七则典型案例梳理其裁判要旨与合规要点并从中提炼可供实 ...
2025-09-25 来源：协同财税网
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案例背景在土地增值税审核过程中多数企业的房地产开发费用选择取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%计算扣除的方法进行扣除少数企业采取的利息据实扣除的方法一旦涉及利息据实扣除涉及的金额较大利息据实扣除的审核显得尤为重要本文通 ...
2025-09-25 来源：协同财税网
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问我公司是南宁市一家房地产开发企业2015年7月在某房地产项目开发时缴纳了一笔建筑安装工程劳动保险费并取得财政厅统一印制的建安劳保费专用票据请问我公司在此项目土地增值税清算时缴纳的建筑安装工程劳动保险费能否扣除？答土地增值税暂行条例国务院令 ...
2025-09-24 来源：协同财税网
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楼体亮化工程是通过灯光技术如LED泛光灯等对建筑物的外立面轮廓特殊结构如屋顶立柱玻璃幕墙及周边的绿化带广场等配套环境进行艺术化功能化的夜间照明设计与施工旨在重塑建筑夜间视觉形象丰富城市夜景层次是现代城市建设中提升夜间魅力的重要手段在土地增值 ...
2025-09-23 来源：协同财税网
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1.销售规划红线外的开发产品未确认收入风险风险描述规划红线外的开发产品未计收入由于不开销售发票或不办产权手续未按规定入账未按规定申报缴纳相关税费分析路径审查开发产品其他业务成本其他应收款等账户明细审查现金流量表销售合同确认企业是否按规定入账 ...
2025-09-23 来源：协同财税网
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