一审企争议一及化解之道甲供工程审价中能否扣除施工方8个点7个点或6个点工程款或增值税税额的争议及化解之道财税201758号文件第一条的规定建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础主体结构提供工程服务建设单位自行采购全部或部分钢材混凝土砌体材 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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实物形式的拆迁补偿不能单独归集为拆迁还建面积的收入和成本一典型案例2008年3月A公司开始对X项目进行房地产开发2013年6月X项目竣工结算2016年11月A公司申请对X项目进行清算并提供了清算报告根据清算报告X项目应缴土增税897,214 ...
2021-06-08 来源：协同财税网
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一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税的应按纳税义务发生时间以当期销售额和9%适用税率计算当期应纳税额抵减已预缴税款后申报纳税未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减假设甲房开企业前期增值税预缴欠税500万元20**年5月期末留抵税额 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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近期在房地产开发企业土地增值税清算中发现一个共性问题地方政府为了招商引资搞活地方经济减少资金外流在土地招拍挂时往往会要求房地产开发企业自持一定面积或一定比例的商业用房这就导致房地产项目开发到最后阶段房地产企业的利润最终都被沉淀到了自持的商业 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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近年来房地产代建业务越来越多代建工程是指开发企业接受委托单位的委托代为开发的各种工程包括但不限于土地房屋市政工程等那么什么样的工程属于代建工程其中涉及的相关财税问题又该如何处理呢一代建模式应符合的条件例1甲单位委托乙公司建设其办公大楼由乙负 ...
2021-06-05 来源：协同财税网
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土地是不可再生的资源也是人类赖以生存的基础购买土地属于企业大宗交易因此需要谨慎处理土地使用权的核算较其他资产的核算较为特殊它不仅可以作为固定资产核算可能作为无形资产核算也可能作为投资性房地产核算甚至房地产开发企业还可能将其计入到所建造商品房 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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交易性房地产业务是企业经常发生的经济业务事项特别是房地产企业应当依照国家统一会计制度进行会计处理税务处理则按照税法规定办理不可以想当然应当全面细致地做好筹划避免因处理不当引发财税风险本文以房地产企业为例对交易性房地产业务的会计处理和税务处理 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售未完工产品时按预计毛利计算缴纳企业所得税完工年度结转收入再将之前预计的毛利转回实现所得税税款的均衡缴纳如果完工年度与会计结转收入在同一年则收入确认没有税会差异申报也相对简单本文讨论的是房地产企业收入确认存在税会差异时完工年度与 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房企在开发过程中往往会将地下人防设施等改造成车位对外出售形成无产权的车位实质对外销售对外销售过程中部分房地产企业会直接签订车位转让协议部分房地产企业会选择签订20年产权的租赁协议但是根据实质重于形式原则签订20年产权的租赁协议在增值税土地增 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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