前言近年来限地价+竞配建作为相当火爆的土地出让方式在一定程度上限制了土地成交最高价格有利于当地基础设施的完善如成都比较火热的配建人才公寓对于成都新区建设具有重要意义充分发挥了住房在吸引聚集人才方面的积极作用但由于各地对于限地价+竞配建模式下 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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我们是泉州晋江地区的房地产开发企业按照土地出让要求建有人防车位由于人防车位无法销售与客户签订的是长期有偿使用协议想问下这部分收入如何开具增值税发票！？是否应该缴纳房产税！？土增税清算时是否应该扣除这部分收入及成本！？福建纳税服务中心2020 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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最近产业勾地成为越来越多房地产企业的拿地方式例如房企需要在当地建一个会展中心金融产业中心歌剧院或者体育中心然后政府以比较优惠的地价给房企出让住宅和商业用地针对产业板块给政府交完土地出让金后政府一般会给企业返还一笔财政补贴那么对于这笔政府补贴 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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1问房地产取得以前年度发票何时扣除答基本政策31号文第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得计入计税成本待实际取得合法凭据时再按规定计入计税成本按规定——没说按啥规定国家税务总局公告2012年第15号六关 ...
2021-03-04 来源：协同财税网
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问请教个涉税问题我们是房地产开发企业我们包销尾盘物业给第三方差价由第三方收取我们收业主的金额为底价并按此开具发票比如一个商铺我们以40万的价格包销给第三方第三方以50万的价格转给业主这50万当中业主将10万刷给第三方40万刷给我们开票40万 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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我公司是房地产开发企业增值税一般计税项目开发住宅并对外销售为取得土地使用权将支付土地出让金据此营改增后根据2016年18号公告的内容我公司支付的土地出让金将按照含税价格并以9%的税率计算销项税抵减对于本笔抵减的销项税额是否要增加进入房地产销 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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一基本概念1.什么是年度汇算？答依据税法规定2020年度终了后居民个人需要汇总2020年1月1日至12月31日取得的工资薪金劳务报酬稿酬特许权使用费等四项所得即综合所得的收入额减除费用6万元以及专项扣除专项附加扣除依法确定的其他扣除和符合条 ...
2021-03-02 来源：协同财税网
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风险点一超限列支预提费用房地产开发属于资金高度密集的行业依据税收政策规定作相关费用预提是房地产企业降低税收支出提高资金使用效率的普遍做法从税务机关开展纳税检查的情况看违规列支预提费用几乎成了全行业的通病典型案例A房地产企业成立至今共开发了3 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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拆迁还建即安置房补偿是房地产企业为取得土地使用权以原地或异地建设的房屋补偿给被拆迁房屋的所有人使原所有人继续保持其对房屋的所有权也就是常说的拆一还一的实物补偿形式对于房地产企业而言这项业务有一些涉税问题由于税收政策没有明确实务中存在一些争议 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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案例某科技公司2020年取得市级财政补贴200万元符合不征税收入条件假定该补贴收入已经全部用于补贴日常经营活动项目支出且全部计入了2020年度费用化支出风险一错误的账务处理借银行存款200万元贷其他应付款或者专项应付款200万元正确的账务处 ...
2021-03-01 来源：协同财税网
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