根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号以下简称81号公告规定企业对开发项目进行土地增值税清算后当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的可以按照规定的方法计 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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一契税的根据关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告财税202117号第六条规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转包括母公司与其全资子公司之间同一公司所属全资子公司之间同一自然人与其设立的个人独资企业一人有限公司之间土 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-25 来源：协同财税网
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实务当中经常会出现企业与国土资源局签订了土地出让合同缴纳了土地出让金甚至办理了土地证但是最终由于各种原因比如拆迁安置问题土地征用问题土地指标问题而导致政府违约没有将土地交付企业最终只能注销土地证退还土地出让金那么如果出现了这种情况企业是否需 ...
2021-06-24 来源：协同财税网
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案例十一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权全部用于开发商品房支付土地价款1090万元可供销售的建筑面积合计1万平米3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房每平米销售单价6540元含税税率为9%开具增值税普通发票4月份申报期预缴增值税1 ...
2021-06-24 来源：协同财税网
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问买一赠一赠品没有开具发票要计税吗解答买一赠一也叫随货赠送是企业经常采用的一种促销手段即在销售主货物的同时附送从货物顾客在购买主货物的同时也获赠了从货物买一赠一主要涉及到增值税和企业所得税问题一增值税问题在实际工作中税务机关往往要求企业按照 ...
2021-06-23 来源：协同财税网
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风险一收到预收款没有及时预缴税款根据国家税务总局201617号第十一条纳税人跨县市区提供建筑服务预缴税款时间按照财税201636号文件规定的纳税义务发生时间和纳税期限执行第十二条纳税人跨县市区提供建筑服务按照本办法应向建筑服务发生地主管国税 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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甲供材料简单来说就是由甲方提供的材料这是在甲方与承包方签订合同时事先约定的凡是由甲供材料进场时由施工方和甲方代表共同取样验收对施工方而言优缺点如下1优点就是可以减少材料的资金投入和资金垫付压力避免材料价格上涨带来的风险2缺点是施工方不能赚到 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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实务中常常出现各种无偿业务尤其需要关注的是服务的无偿提供问题企业财务人员对于产品和资产的视同销售比较熟悉但对于服务的视同销售往往认识不足下面将常见的无偿提供服务类型为大家进行分析一纳税主体之间无偿提供房产租赁服务#案例1#母公司购置1000 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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问题我公司为房地产开发企业根据供水供电等部门要求项目施工用水用电开户主体只能是开发公司发票都对开发公司开具鉴于我公司并无水电销售营业范围但实际用水用电为施工单位因此我公司在与各施工单位的合同及结算中均约定最终支付给施工单位的工程款是扣除水电 ...
2021-06-22 来源：协同财税网
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