土地是不可再生的资源也是人类赖以生存的基础购买土地属于企业大宗交易因此需要谨慎处理土地使用权的核算较其他资产的核算较为特殊它不仅可以作为固定资产核算可能作为无形资产核算也可能作为投资性房地产核算甚至房地产开发企业还可能将其计入到所建造商品房 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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交易性房地产业务是企业经常发生的经济业务事项特别是房地产企业应当依照国家统一会计制度进行会计处理税务处理则按照税法规定办理不可以想当然应当全面细致地做好筹划避免因处理不当引发财税风险本文以房地产企业为例对交易性房地产业务的会计处理和税务处理 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房地产企业销售未完工产品时按预计毛利计算缴纳企业所得税完工年度结转收入再将之前预计的毛利转回实现所得税税款的均衡缴纳如果完工年度与会计结转收入在同一年则收入确认没有税会差异申报也相对简单本文讨论的是房地产企业收入确认存在税会差异时完工年度与 ...
2021-06-03 来源：协同财税网
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房企在开发过程中往往会将地下人防设施等改造成车位对外出售形成无产权的车位实质对外销售对外销售过程中部分房地产企业会直接签订车位转让协议部分房地产企业会选择签订20年产权的租赁协议但是根据实质重于形式原则签订20年产权的租赁协议在增值税土地增 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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案例某公司为房地产开发企业执行企业会计准则2021年2月兑现上年激励措施奖励某高管住宅一套具体账务处理为借管理费用230000贷开发产品230000请问这么处理正确吗如果错误该如何进行纳税调整品税阁解析应用指南2014规定企业发生的职工福利 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目众多有的项目已完工入住有的项目尚处于建造中还有的项目虽已竣工发售但没入住企业所得税汇算清缴如何处理完工的开发产品是否一定结转收入未完工的开发产品没转收入是否也要合并计算并缴纳所得税入住项目年底前工程没结算完发票差多了如何处 ...
2021-06-01 来源：协同财税网
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土地出让合同有一种模式是分期交地价款因为延期交地价款房地产企业会交一部利息或者违约金利息和违约金根据实际交款的时间计算一开始签订出让合同时不能确定请问这部分利息或者违约金需不需要缴纳契税？河北省税务局2021-05-28您好！您提交的问题已 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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1房地产企业预收款认定问题内容关于房地产开发公司销售自行开发房地产收取的预收款请问1预收款的内容包括分期取得的预收款首付+按揭+尾款全款取得的预收款定金但不包括签订房地产销售合同之前所收取的诚意金认筹金和订金2预收款的时点为不动产交付业主之 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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在房地产企业销售过程之中购房者因为种种原因违约有些是在签订购房合同之前违约有些是在签订购房合同之后违约因为违约时间不一样有些需要缴纳增值税有些不需要缴纳增值税一房地产企业收到购买者违约金的业务模式在房地产销售商品房的过程中房地产企业发生收到 ...
2021-05-31 来源：协同财税网
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1从税务机关取得的代扣代缴委托代征等各项税费返还的手续费是否应缴纳企业所得税？A根据企业所得税法第六条规定企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入为收入总额包括销售货物收入提供劳务收入转让财产收入股息红利等权益性投资收益利息收入租金收 ...
2021-05-29 来源：协同财税网
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