一房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税应预缴税款=预收款÷1适用税率或征收率×3%适用一般计税方法计税的按照9%的适用税率计算适用简易计税方法计税的按照5%的征收率计算二纳税人提供建筑服 ...
2021-01-28 来源：协同财税网
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城镇土地使用税以在城市县城建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象以实际占用的土地面积为计税依据按规定税额对使用土地的单位和个人征收实际占用的土地面积如何确定有产证记载的较容易确定在北方很多城市不动产证只有产权面积并无土地使用面积在最近咨询中经 ...
2021-01-26 来源：协同财税网
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新收入准则下房地产开发企业销售自行开发的房地产项目支付的销售佣金如何进行账务处理？税法如何规定？会计政策关于修订印发的通知财会201722号第二十八条企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的应当作为合同取得成本确认为一项资产增量成本是指企 ...
2021-01-26 来源：协同财税网
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问查看历史问答若满足条件的预售收入可以作为业务招待费的扣除基数但目前企业所得税汇算清缴申报表销售营业收入包括主营业务收入其他业务收入和视同销售收入麻烦问下房开的预售收入应该填写在申报表中的视同销售收入行次么？答复机构安徽省税务局答复时间20 ...
2021-01-25 来源：协同财税网
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一增值税政策依据国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告2016年第18号第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税第十一条 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问营改增后土地增值税清算时与转让不动产有关的税金中允许扣除的城建税教育费附加具体怎么理解？是实际缴纳金额还是根据收入计算的应缴纳金额？土地增值税清算收入按照合同为准平时预缴税款以预收账款为准导致清算收入大于预缴收入导致按预缴收入计算的实缴税 ...
2021-01-22 来源：协同财税网
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问房地产企业开发楼盘部分楼栋完工交房配套还没开发完怎么结转成本请指教谢谢河南省税务局2021-01-18您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发20093 ...
2021-01-21 来源：每日税语
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您好！我是家房地产开发公司现产品已完工并达到交付使用条件想请问季度企业所得税如何缴交？是按收入毛利率10%预缴还是要确认收入的账面去预缴？回复部门福建省税务局纳税服务中心发布时间2021-01-14答您好企业开发产品完工后需要及时结算其计税 ...
2021-01-19 来源：协同财税网
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新收入准则取代企业会计准则15号一建筑合同后建筑企业如何进行会计核算？涉及到全国建筑企业的收入成本利润的确认和结转！具体的会计准则核算如下一会计科目调整1.增设合同履约成本\\工程施工科目按照工程项目核算核算原工程施工\\合同成本科目核算内 ...
2021-01-19 来源：协同财税网
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一土地增值税清算中单独修建的售楼部样板房等营销设施费如何扣除？根据土地增值税暂行条例实施细则第七条对计算增值额的扣除项目的规定,营销设施建造费土地增值税处理房地产企业单独修建的售楼部样板房等营销设施费要根据设施性质应分不同情况处理1．小区内 ...
2021-01-16 来源：协同财税网
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