对于房地产企业来说有很多不定数有的房产还没有完工就要进行预售了这类账务处理涉及最复杂的问题就是相关税的核算算盘君在下文为大家整理的就是房地产销售未完工税务处理的相关内容感兴趣的小伙伴就和算盘君一起去下文了解一下吧房地产销售未完工税务处理某房 ...
2020-12-31 来源：协同财税网
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房地产企业缴纳的土地使用税在竣工前是否可以入开发成本？国税发200931号文第二十七条规定的计入开发成本是否还适用河南省税务局2020-03-19您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下根据国家税务总局关于印发的通知国税发200 ...
2020-12-30 来源：协同财税网
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某房地产开发公司目前没有取得商品房预售许可证但为了缓解资金压力采取会员费或意向金的形式收取意向客户的部分资金如缴纳30万不仅取得开盘时买房资格并可事先确定具体房号缴纳5万元仅取得开盘时选房资格对于收取的会员费或意向金等款项是否应该按照预收款 ...
2020-12-30 来源：协同财税网
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芜湖土地竞拍采用限地价竞缴纳基础及配套设施代建资金形式请问该代建基金开具的是省级非税票据是否可以作为土地价款的组成部分在计算增值税时作为土地款抵减项进行抵扣请税务专家明确回复感谢安徽省税务局2020-12-25国家税务总局安徽省税务局123 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业一般纳税人将开发的房地产老项目选择简易计税进行装修后作为自用房屋装修费用取得的进项税是否可以抵扣应当区分情况第一种情况房地产企业即有一般计税项目又有简易计税项目的情况下在开发的房地产老项目达到房屋交付条件后发生的装修费用取得的进项 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业由于混淆了会计成本和计税成本而招致税务风险的案例不在少数对此有必要进行分析一开发产品的会计成本和计税成本房地产企业的销售是一定时间段的持续过程在开发产品完工前开始了销售即所谓预售完工后还需继续销售直到开发产品销售完毕在此整个销售过 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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1房地产当年预售收入是否可以作为招待费广告费的依据？答按照国税发200931号文件规定企业与客户签订房地产销售合同包括预售合同应为企业销售收入的实现企业取得销售收入前所发生的招待费广告费应该累计待企业取得销售收入年度起按照税法规定计算招待费 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发公司根据2017年安徽省地税局发布的印花税管理规定试行第八条纳税人根据应纳税凭证的性质按规定据实计算申报应纳税额合同中所载金额和增值税分开注明的按不含增值税的合同金额确定计税依据未分开注明的以合同所载金额为计税依据因 ...
2020-12-26 来源：协同财税网
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