一文详解土地增值税系列新收入准则即将全面施行快看都新增了哪些会计科目正文房地产企业的业务运营主要可以分为五大阶段获取土地阶段→建设施工阶段→预售销售阶段→项目清算阶段→自持物业运营阶段主要涉及13个税种增值税土地增值税企业所得税个人所得税城 ...
2021-01-04 来源：协同财税网
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内容1国税发2016187号文第四条第三款规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等公共设施按以下原则处理建成后产权属于全体业主所有的其成本费 ...
2020-12-31 来源：协同财税网
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今天一起来看看业务招待费存在的隐匿性特征和因此产生的几个特殊的扣除计算问题一业务招待费的隐匿性业务招待费不仅仅是个筐还可能是放到不同篮子里的鸡蛋笔者曾在检查中发现某企业将业务招待费散布在多个科目中除常见的管理费用—业务招待费外还包括销售费用 ...
2020-12-31 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说有很多不定数有的房产还没有完工就要进行预售了这类账务处理涉及最复杂的问题就是相关税的核算算盘君在下文为大家整理的就是房地产销售未完工税务处理的相关内容感兴趣的小伙伴就和算盘君一起去下文了解一下吧房地产销售未完工税务处理某房 ...
2020-12-31 来源：协同财税网
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房地产企业缴纳的土地使用税在竣工前是否可以入开发成本？国税发200931号文第二十七条规定的计入开发成本是否还适用河南省税务局2020-03-19您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下根据国家税务总局关于印发的通知国税发200 ...
2020-12-30 来源：协同财税网
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某房地产开发公司目前没有取得商品房预售许可证但为了缓解资金压力采取会员费或意向金的形式收取意向客户的部分资金如缴纳30万不仅取得开盘时买房资格并可事先确定具体房号缴纳5万元仅取得开盘时选房资格对于收取的会员费或意向金等款项是否应该按照预收款 ...
2020-12-30 来源：协同财税网
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芜湖土地竞拍采用限地价竞缴纳基础及配套设施代建资金形式请问该代建基金开具的是省级非税票据是否可以作为土地价款的组成部分在计算增值税时作为土地款抵减项进行抵扣请税务专家明确回复感谢安徽省税务局2020-12-25国家税务总局安徽省税务局123 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业一般纳税人将开发的房地产老项目选择简易计税进行装修后作为自用房屋装修费用取得的进项税是否可以抵扣应当区分情况第一种情况房地产企业即有一般计税项目又有简易计税项目的情况下在开发的房地产老项目达到房屋交付条件后发生的装修费用取得的进项 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业由于混淆了会计成本和计税成本而招致税务风险的案例不在少数对此有必要进行分析一开发产品的会计成本和计税成本房地产企业的销售是一定时间段的持续过程在开发产品完工前开始了销售即所谓预售完工后还需继续销售直到开发产品销售完毕在此整个销售过 ...
2020-12-29 来源：协同财税网
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问我是一家房地产公司通过招拍挂取得土地项目开发共计20万平米其中15万平米为住宅5万平米为自持用于养老院用房缴纳土地款后政府返还一半土地款用于养老建设补贴资金请问1我们计算增值税时能否从销项税中扣除全部进项税就是养老部分产生的进项税能否也一 ...
2020-12-28 来源：协同财税网
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