随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也 ...
2020-09-21 来源：协同财税网
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问房地产企业按170元平方米缴纳的城市基础设施配套费是取得土地后为筹集城市市政公用基础设施建设资金收取的费用而不是在七通一平时发生的市政建设配套费城市基础设施配套费是否计入契税计税依据？回复一根据中华人民共和国契税暂行条例国务院令第224号 ...
2020-09-21 来源：协同财税网
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今日某上市公司在首次公开发行股票并在创业板上市相关资料中披露律师认为发行人全资子公司在注销前将土地和厂房无偿划转给发行人增值税土地增值税企业所得税及契税均可以适用重组的各项税收政策一交易背景2015年5月发行人通过收购方式取得A公司100% ...
2020-09-21 来源：协同财税网
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物业公司属于服务密集型企业涉税种类较多诸如水电暖气老带新交物业费赠礼等常规经营业务不同的业务税务处理都不相同除此之外所得税税前扣除增值税进项抵扣等一系列实务问题更是物业公司的风险存在点那么物业公司应该如何防范和应对风险呢？一物业公司收入的财 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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公共配套设施分两类一是产权归全体业主的公共配套设施二是无偿移交政府的公共配套设施在会计核算上房地产企业发生的公共配套设施费需要作为过渡性成本对象进行二次分摊具体先通过开发成本——具体成本对象——成本项目科目进行归集等项目竣工后按照一定的分配 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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接网友咨询房地产企业发生的利息费用到底是应该计入期间费用还是计入开发成本我认为可以根据国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第二十一条第一项的规定企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用可按企业会计准则的规定进行归集 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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增值税的纳税地点一般按照机构所在地原则确定但为了保证地方财政平衡避免税源转移同时方便纳税人的原则对一些总公司统一申报缴纳增值税的大型企业的分支机构体量较大的建安业影响经济运行的房地产业及与所在地紧密相联的不动产交易等特定情形实行了异地预缴模 ...
2020-09-19 来源：协同财税网
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土地增值税这个税种争议颇多碰到具体问题总会令人无所适从非房地产开发企业搞到一宗土地自建后分割销售成本可以加计扣除吗？常见的答复是不能可是又该如何计算呢？法规对于旧房给了三种处理方法旧房及建筑物的评估价格旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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问根据国家税务总局公告2016年第70号纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税人其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额为方便纳税人简化土地增值税预征税款计算纳税人可以选择土地增值税预征的计征依 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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案例这家企业主要生产方便面这几年效益不太理想为了拉住老客户企业几乎每月都赠送客户的业务员一些方便面经查询近2年账面显示两年时间赠送了市场价格高达300万元的方便面成本价约计200万元殊不知无偿赠送虽好税负风险却大！增值税无偿赠送增值税需要视 ...
2020-09-18 来源：协同财税网
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