问房地产开发公司在获取土地前垫付拆迁款1000万元支付到财政局财政专户在公司缴清土地出让金后返还请问后续收到该笔返还款项明确约定为退垫付拆迁补偿款是否需要缴纳所得税回复拆迁补偿支出应按照国税发200931号文件相关规定计入开发产品计税成本进 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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在实操过程中视同销售行为一直存在着各种各样的争议是很多财务人员经常遇到的问题本文梳理了以下视同销售的四种情形供大家参考学习情形一自产食品作为福利发给员工视同销售货物2019年12月份公司一般纳税人企业将自产的食品作为节日福利发放给公司员工成 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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目前公益慈善事业在中国呈现蓬勃发展之势而公益性捐赠的方式也从过去捐赠货币为主逐步多元化出现了实物捐赠服务捐赠等多种方式其中最值得关注的捐赠方式之一是房地产捐赠由于在公益性捐赠中捐赠人无法获得任何现金或实物对价对税收事项更加敏感因此如何按照现 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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近期稽查人员在案件检查中发现大型房地产开发集团为优化人力资源配置按照区域设立管理平台公司按照地块项目设立项目开发公司管理平台公司集中提供区域内所有项目开发公司的法务财务投融资人力资源行政核算招投标等管理服务项目开发公司负责具体项目开发和销售 ...
2020-09-05 来源：协同财税网
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房地产独特的经营特点决定了其独特的配比原则大多数行业企业都可以实现年度的财税配比而房地产公司通常只能实现项目的配比也就是说项目的收入成本费用税金和利润五者的配比由于项目开发的长周期性房地产企业何时确认收入结转成本一直是一个重要的争议问题在此 ...
2020-09-04 来源：协同财税网
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企业竣工后实际建筑面积超出了原土地使用权转让合同中约定的建筑面积国土资源局会要求企业补缴相应的土地出让金如果补缴土地出让金时开发项目如果正在出售那么可以按照增值税政策规定计算抵减销售额但是如果补缴土地出让金时开发项目各类房产已经全部销售完毕 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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最近有会员咨询房地产公司为一般纳税人取得预收账款如何预交增值税土地增值税企业所得税？会计上如何账务处理？税收政策的相关规定如下1增值税国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告20 ...
2020-09-03 来源：协同财税网
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问建筑垃圾处置费应该开多少税率的票？另外污水处理费应当开多少税率的票？回复根据国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告国家税务总局公告2020年第9号规定二纳税人受托对垃圾污泥污水废气等废弃物进行专业化处理即运用填埋焚烧净化 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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建筑总包方与分包方的总公司签合同总包方可否把分包款支付给分包方分公司？铁蛋个人认为要根据具体情况分析如果建筑总包方与分包方总公司签订专业承包合同分包方总公司假设符合集团公司条件授权给内部分公司施工可以由分包方的分公司直接向总包方开票并由分包 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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自有房屋装修费是否计入固定资产原值是否作为计算缴纳房产税依据这个问题会员经常咨询的我们一起来看一下相关的规定一新购建房屋初次装修费01会计核算方面参考企业会计准则第4号——固定资产关于固定资产的初始计量的规定第七条固定资产应当按照成本进行初 ...
2020-09-02 来源：协同财税网
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