实际中一些企业不重视房产税处理极易产生少缴漏缴风险面临事后需补缴大量滞纳金等不利后果税企双方都要重视防范此类问题房产税是一个在全国税收收入中占比较小的税种在城市县城建制镇和工矿区征收个人所有非营业用的房产等5类房产免纳其主要政策依据是198 ...
2025-02-27 来源：协同财税网
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1.问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时 ...
2025-02-26 来源：协同财税网
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案例税务机关经与不动产登记部门核对发现A房地产企业为了融资将未售的商品房已办理了产权证但并未申报房产税经核实但房产仍处于闲置状态以待售的商品房抵押是否缴纳房产税？根据国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知国税发200389号 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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目录一.主要违法事实一房产税问题一二房产税问题二三补缴房产税四个人所得税问题五增值税问题二.处罚依据一.主要违法事实一房产税问题一你企业自行开发商品房13#楼,自用期间2020年7月至2022年12月少计房产原值,少缴房产税你企业现申报该处 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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处于村里的非农用地是否缴纳土地使用税呢？土地使用权属不清且一直闲置谁来缴纳土地使用税呢？一直未申报土地使用税税务机关也未通知发现时会如何处罚呢？属于偷税吗？实务中很多企业涉及类似的历史遗留问题今天小编带大家看一起真实案件一案件经过节选的实务 ...
2025-02-25 来源：协同财税网
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在实务中因公共利益需要或城市实施规划政府将尚未到期的土地予以收回收回土地使用权有的是采取货币补偿方式有的是采取土地置换的补偿方式举例某区政府修路占用A房地产公司土地政府采取土地置换补偿方式经评估被收回土地的公允价值5000万原受让土地价款2 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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城市基础设施配套费是房地产开发企业在开发过程中必须缴纳的一项费用主要用于城市基础设施和公用设施的建设如道路桥梁供水燃气污水处理等对于房地产企业来说这笔费用不仅涉及资金支出还涉及复杂的财税处理本文将从会计处理土地增值税企业所得税契税和增值税五 ...
2025-02-24 来源：协同财税网
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根据企业会计准则第6号——无形资产的规定土地使用权作为无形资产的一部分在使用期限内应进行摊销摊销方法通常采用直线法即在土地使用权的有效期内均匀的分摊其成本通常企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产但是由政府无偿划拨给企业的土 ...
2025-02-21 来源：协同财税网
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导读在建筑业开发商或业主基于自身发展需要或其他原因可能不愿意或者没有工程款可支付给施工企业或相关人员因此为尽快解决与该款项相关的经济纠纷在此背景之下便产生了以资抵债协议这里以房抵债的较多特别是近几年经济环境不好很多建筑央企甚至相关地方政府也 ...
2025-02-19 来源：协同财税网
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房地产企业取得土地使用权后对土地进行开发建设因某种原因项目无法进行需要整体打包销售此时的土地价款在计算增值税时可否从销售额中扣除？一增值税出让方房地产企业一次性转让未完工的项目可以一次性扣除土地价款后的余额计算销售额政策依据1.房地产开发企 ...
2025-02-19 来源：协同财税网
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