业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

房地产留抵退税新政解读：8个案例

近日财政部税务总局颁布了增值税留抵退税新政财政部税务总局公告2025年第7号以下是8个与房地产企业有关的案例摘自总局的政策解读1.如何判定企业属于房地产开发经营业纳税人？举例说明某纳税人申请退税前连续12个月房地产开发经营业务预收款400万 ...

2025-09-02 来源：协同财税网

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房地产企业代收费用如何税务处理？

于房地产开发企业代收的价外收费等费用税法规定是需要纳税的增值税实施细则第十二条规定条例第六条第一款所称价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物租金储备费优质费 ...

2025-09-01 来源：协同财税网

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在价格明显偏低且无正当理由的税收政策规定中哪些属于价格明显偏低哪些属于正当理由哪些属于不正当理由只有股权转让个人所得税有了较为明确的规定在交易价格是否明显偏低是否存在正当理由仍需办税人员凭借办税经验和事实进行判别一税收征管法及其实施细则的规 ...

2025-08-29 来源：协同财税网

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典型案例1产权人未确定的房屋由使用人缴纳房产税——对于未确定产权人的房屋应当由房屋的实际使用人缴纳房产税关键词房产税产权未确定纳税人案例编号实体-房产税-纳税人-2020-高院-再审案情简介2010年12月卢昌玉与良山村委会签订土地使用权租 ...

2025-08-27 来源：协同财税网

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问政府向房地产企业出让了一块毛地需要将土地上的房屋拆除后再就地安置房地产企业拆除个人房屋给予了拆迁补偿款是否要缴纳契税答根据中华人民共和国契税法中华人民共和国主席令第五十二号第四条第一款规定契税的计税依据一土地使用权出让出售房屋买卖为土地房 ...

2025-08-26 来源：协同财税网

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抽丝剥茧，解决房企“拆一还一”税务难题

A公司是一家房地产开发企业通过拆一还一形式对拆迁安置户进行实物补偿A公司财务人员对该实物补偿能否确认为土地成本抵减增值税销售额存在疑惑对此A公司委托江西示见税务师事务所组建业务团队以下简称示见团队对企业建设拆迁安置房相关业务进行审核并提出涉 ...

2025-08-22 来源：协同财税网

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核定征收是一种法定征收形式和查账征收代扣代缴代收代缴等方式并驾齐驱是我国主要的税收征收方式之一核定征收又分为查定查验定期定额核定所得税率核定税额等方式税收征管法规定纳税人适用核定征收时需要符合下列情形之一税收征收管理法第三十五条纳税人有下列 ...

2025-08-21 来源：协同财税网

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关于挂靠施工的九个税务问题

问题一企业挂靠施工违法吗？答挂靠施工是违法的但这种现象却很常见需要明确的是挂靠行为虽然违法也不能因为违法就不缴纳税金问题二被挂靠企业是工程施工合同签订主体但挂靠企业是实际施工人那么该业务增值税纳税人到底是谁？答挂靠施工被挂靠企业与发包人签订 ...

2025-08-19 来源：协同财税网

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政策性搬迁企业所得税优惠主要是递延纳税企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出可以暂不计入当期应纳税所得额而在完成搬迁的年度对搬迁收入和支出进行汇总清算对企业土地被政府收回用于商业性开发政府给与的补偿是否适用政策性搬迁政策呢？企业政策性搬迁所 ...

2025-08-14 来源：协同财税网

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房地产企业纳税申报热点问答——增值税

1房地产开发企业销售自行开发的房地产增值税税率是多少答房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目税率为9%若销售自行开发的房地产老项目可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税一经选择简易计税方法计税的36个月内不得变更为一般计 ...

2025-08-13 来源：协同财税网

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