方式1直接移交配建物业建设地块和经营性地块合并供地土地出让合同中列明直接将配建物业建设地块国有建设用地使用权可共用宗地以出让方式首次登记到政府指定行政事业单位不动产登记部门依法依规将配建物业首次登记到政府指定的行政事业单位方式2无偿移交政府 ...
2024-08-23 来源：协同财税网
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-08-21 来源：协同财税网
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契税是在发生转移土地房屋权属过程中产生的一项税收在房地产企业日常经营过程中因其相比增值税企业所得税土地增值税等税负重核算复杂的税种来说税额较少核算简单因此在实操过程中容易被简单化对待但从税收对于纳税人的强制性法定义务角度来说无论税收金额的大 ...
2024-08-20 来源：协同财税网
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编者按当前宏观环境下为解决资金困境许多房企不得不将未竣工项目抵债转让在转让环节转让方涉及增值税城建税及附加土地增值税企业所得税等其中增值税土地增值税涉及税务问题繁多税务争议大本文从一起咨询案例出发探讨在建项目转让合法性问题并分析房开企业涉及 ...
2024-08-20 来源：协同财税网
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法拍房和以物抵债房由被执行人自行负担时价格为收取的全部价款及价外费用即税价格不存在税款还原计算问题拍卖公告或转让协议约定交易环节税费由买受人承担时意味着交易价格为不含各类税费的净所得实务中对由买受人承担交易环节所有税费的计税依据确认存在争议 ...
2024-08-16 来源：协同财税网
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1.房地产企业将建好的幼儿园赠与当地教育局是否计入企业所得税总收入？答一根据中华人民共和国企业所得税法实施条例中华人民共和国国务院令第512号规定第二十五条企业发生非货币性资产交换以及将货物财产劳务用于捐赠偿债赞助集资广告样品职工福利或者利 ...
2024-08-15 来源：协同财税网
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按照2008年4月29日国土资源部国家工商行政管理总局关于发布示范文本的通知国土资发200886号的相关规定经双方协商一致国有建设用地使用权出让价款可采取分期付款方式进行支付分期数也由双方协商决定但需注意分期支付国有建设用地使用权出让价款的 ...
2024-08-15 来源：协同财税网
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根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定第一条第三十六款规定涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产土地使用权免征增值税家庭财产分割包括下列情形离婚财产分割无偿赠与配 ...
2024-08-13 来源：协同财税网
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自2016年5月1日建筑服务业实施营改增后计入建筑安装工程造价内的营业税改为增值税根据增值税纳税人和建设项目的特点工程造价计价分为一般计税方式和简易计税方式审计发现个别工程存在计价方式与实际增值税计征方式不一致的情况一工程造价一般计税和简易 ...
2024-08-13 来源：协同财税网
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近日一例涉及房地产企业的税企争议案件引起了笔者的关注——针对计税成本的税前扣除金额及计算方法税企双方都有自认为正确的政策依据那么究竟应以哪项政策为准？起因未合规结转收入和成本某市税务局税务人员在对甲置业有限公司以下简称甲公司进行涉税检查时发 ...
2024-08-12 来源：协同财税网
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