受疫情及产业调整的多重影响2021年地产人似乎刚经历了一场行业的严冬伴随着各大地产公司频频暴雷全国的烂尾楼盘屡见不鲜很多朋友买完期房却等不到项目如期交付从开发商的角度出发其实也是备受煎熬逾期交房不仅会增加项目整体资金成本也会面临对业主的巨额 ...
2022-05-24 来源：协同财税网
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全面推开营改增后甲供材不再计入房地产建筑企业以下简称房建企业的税基且可以选择简易计税方法房建企业的税负将大幅降低房建企业可以根据税负临界点来选择合理的增值税计算方法而房地产开发企业以下简称房开企业可以尽量做大甲供材工程以获得更多利润一甲供材 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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请问某建筑公司的施工项目在青岛却让自然人去上海代开了大量建筑工程款的发票是否允许税前扣除？答复1.若是业务真实发生企业确实支付了包工头个人工程款则可以取得自然人代开的工程款发票来列支施工成本并税前扣除2.但是施工项目在青岛却让自然人去上海代 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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1土地增值税原则下地下空间应分摊土地成本部分地方可接受不计容不分摊土地成本可接受合同明确约定地下空间不含土地出让金的可不分摊成本等2增值税地下空间不分摊土地成本2016年第86号文明确是指计容积率地上建筑面积不包括地下车位建筑面积增值税逻辑 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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1.科技型中小企业的研发费用如何加计扣除？答根据财政部税务总局科技部关于进一步提高科技型中小企业研发费用税前加计扣除比例的公告财政部税务总局科技部公告2022年第16号规定一科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用未形成无形资产计入当 ...
2022-05-19 来源：协同财税网
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实务中企业因各种原因建设基础设施等不动产无偿移交给政府的业务时有发生不动产无偿移交其建设过程中产生的进项税额能否抵扣大家看法不一案例A公司为一家水力发电公司几年前公司申请投资建设甲航电枢纽及附属工程并取得交通运输主管部门批复工程中包括配套建 ...
2022-05-19 来源：协同财税网
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土地增值税对房地产企业来讲是一个税负较大专业技术较强综合性更强的一个税种在清算过程中对扣除的政策了解不透掌握不全面对清算的结果对造成很大的偏差今天我们主要来探讨一下关于土地增值税计算过程中税金如何扣除以及账务应该如何处理房地产企业项目在进行 ...
2022-05-19 来源：协同财税网
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①不需要缴纳土地增值税母公司无偿划转土地到其子公司名下是无偿的行为不构成土地增值税征收的要件所以不征收土地增值税注意实务操作中各地税局规定存在不一致的地方参考1中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地 ...
2022-05-18 来源：协同财税网
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土地使用权获取方式主要有出让划拨转让三种方式划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权下列建设用地的土地使用权确属必需的可以由县级以上人民政府依法批准划 ...
2022-05-18 来源：协同财税网
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问题房地产企业买房送车位是常见促销方式如何进行合同签订和发票开具呢？原则不论营销部门促销活动如何宣传房地产企业都须将房屋销售和车位销售合同分别签发票分别开否则后续房屋和车位产权证办理会带来困难情况分析01房屋销售及车位转让分别签合同1如某房 ...
2022-05-18 来源：协同财税网
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