税局官方以案例提示房地产行业12个常见的涉税风险主题:常见的房地产行业涉税风险来源:国家税务总局佛山市税务局佛山税务佛山税务房地产行业作为国民经济的压舱石对带动消费扩大内需拉动上下游产业发展以及促进国民经济增长等方面均起着至关重要的作用随着 ...
2022-08-16 来源：协同财税网
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Question我司为工业企业有享受增值税及附加税缓缴那我司2021年缓缴的附加税部分都要2022年9月后才开始缴纳2021年企业所得税能税前列支吗？Answer纳税人符合文件规定条件选择适用缓税政策的其缓缴的税款视同已预缴税款正常参与所得 ...
2022-08-16 来源：协同财税网
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关于房地产企业收入在什么时点确认收入的问题发现还是有部分财会人员搞不清楚我们今天就追根溯源谈谈房地产企业收入时点的话题一会计确认收入的条件企业会计准则第14号——收入2006第四条规定销售商品收入同时满足下列条件的才能予以确认一企业已将商品 ...
2022-08-15 来源：协同财税网
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在实践中企业进行房屋装修是经常发生的事情房屋装修费用税务如何列支经常让财务人员混淆不清楚按照会计制度规定使用一段时间后的建筑物装修费用支出属于固定资产的后续支出该项后续装修费用支出是属于与企业取得应税收入相关的成本费用可以按规定在税前扣除但 ...
2022-08-15 来源：协同财税网
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交房前夕无疑是开发商最为忙碌的阶段之一业主们经过预售期漫长的等待也是迫不及待的想拿到自己斥巨资购买的房屋但在交房前开发商必须完成的一个环节就是进行实测实测面积与合同面积产生误差应如何处理呢？又会产生哪些涉税争议呢？本文将两个面积的概念法律规 ...
2022-08-15 来源：协同财税网
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导读车位类型根据其所处位置可以分为地上车位和地下车位而地下车位又根据建造目的的不同分为产权车位无产权非人防车位和人防车位三种本文主要介绍三类车位在转让过程中的所涉及的基本权属关系和成本确认方式以及重点介绍地下车位在销售过程中的涉税事项01地 ...
2022-08-12 来源：协同财税网
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棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程随着国家棚户区改造规划以及各项政策的出台有部分房地产企业已开始积极参与其中房地产企业收到棚改专项资金应当如何财税处理？一增值税国家税务总局关于取消增值税扣 ...
2022-08-12 来源：协同财税网
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01取得土地环节契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%~5%耕地占用税应纳税额=占用的耕地面积×适用税额印花税应纳税额=土地使用权出让合同金额×0.5‰城镇土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额个人所得税代扣代缴02建设施工环节印 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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当前我国房地产市场正逐步回暖趋稳总体信心正在恢复前期为应对市场变化可能存在个别房地产公司调整会计科目以调整会计利润的情况较为常规的操作是将自有商业物业从存货转变为投资性房地产根据会计准则规定从存货转入投资性房地产时的评估增值作为其他综合收益 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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根据买赠促销赠送对象的不同其买赠模式可以分为两大类即对购房成交客户的赠送以及对购房非成交客户的赠送在税收处理上亦有明显不同壹对购房成交客户的赠送一税收分析1增值税在增值税的处理上对购房成交客户的赠送其房价中实质上已包含赠品价格不符合增值税的 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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