交房前夕无疑是开发商最为忙碌的阶段之一业主们经过预售期漫长的等待也是迫不及待的想拿到自己斥巨资购买的房屋但在交房前开发商必须完成的一个环节就是进行实测实测面积与合同面积产生误差应如何处理呢？又会产生哪些涉税争议呢？本文将两个面积的概念法律规 ...
2022-08-15 来源：协同财税网
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导读车位类型根据其所处位置可以分为地上车位和地下车位而地下车位又根据建造目的的不同分为产权车位无产权非人防车位和人防车位三种本文主要介绍三类车位在转让过程中的所涉及的基本权属关系和成本确认方式以及重点介绍地下车位在销售过程中的涉税事项01地 ...
2022-08-12 来源：协同财税网
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棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程随着国家棚户区改造规划以及各项政策的出台有部分房地产企业已开始积极参与其中房地产企业收到棚改专项资金应当如何财税处理？一增值税国家税务总局关于取消增值税扣 ...
2022-08-12 来源：协同财税网
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01取得土地环节契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%~5%耕地占用税应纳税额=占用的耕地面积×适用税额印花税应纳税额=土地使用权出让合同金额×0.5‰城镇土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额个人所得税代扣代缴02建设施工环节印 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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当前我国房地产市场正逐步回暖趋稳总体信心正在恢复前期为应对市场变化可能存在个别房地产公司调整会计科目以调整会计利润的情况较为常规的操作是将自有商业物业从存货转变为投资性房地产根据会计准则规定从存货转入投资性房地产时的评估增值作为其他综合收益 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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根据买赠促销赠送对象的不同其买赠模式可以分为两大类即对购房成交客户的赠送以及对购房非成交客户的赠送在税收处理上亦有明显不同壹对购房成交客户的赠送一税收分析1增值税在增值税的处理上对购房成交客户的赠送其房价中实质上已包含赠品价格不符合增值税的 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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01以房抵债的操作及财税处理业主以房抵债建筑企业如何操作？会涉及哪些税费？业主以房抵债首先业主与总包方签订以房抵债合同总包方获得商品房其次在抵入商品房时如果是总包方自行购买则需与业主再签订商品房买卖合同如果是总包方指定购买人时或继续以房抵债 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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众所周知目前房地产开发企业涉及的税种最多涉税业务最为复杂在前期的纳税评估工作中笔者发现有不少房地产开发企业对税收缴纳存在认识上的误区对开发房地产每个环节涉及的税收不很清楚导致一些企业未按规定及时申报纳税事后缴纳了不少滞纳金给企业造成不必要的 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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房产税是在城市县城建制镇和工矿区范围内以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税01房产税征税范围房产税在城市县城建制镇和工矿区征收其中城市征税范围为市区郊区和市辖县县城不包括农村县城指县人民政府所在地 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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耕地占用税是为了合理利用土地资源加强土地管理保护耕地对占用耕地建设建筑物构筑物或者从事非农业建设的单位和个人征收的一种税1987年4月1日国务院颁布中华人民共和国耕地占用税暂行条例2018年12月29日第十三届全国人大常委会第七次会议通过了 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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