1基本规定一企业房地产开发经营业务包括土地的开发建造销售住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品除土地开发之外其他开发产品符合下列条件之一的应视为已经完工一开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案二开发产品已开始投入使用三开发产 ...
2022-08-01 来源：协同财税网
2106
房屋销售后在未办理产权之前发生销货退回如何财税处理一增值税处理根据营业税改征增值税试点实施办法财税201636号第三十二条规定纳税人适用一般计税方法计税的因销售折让中止或者退回而退还给购买方的增值税额应当从当期的销项税额中扣减;因销售折让中 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
1509
你在购房过程中遇到过签订双合同情况吗双合同是什么在前几年双合同现象比较普遍主要是房企为应对国家政策限制比如不少城市出台政策对新增商品房的售价设定了最高额超过限价标准的楼盘将无法顺利拿到商品房预售许可证这种情况下房企就利用开发精装房对合同进行 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
1210
随着近年来土地价格的不断上涨房地产企业利润受到持续挤压项目毛利率下降甚至出现亏损从而引发超实际税负预缴增值税以及多预缴的税款如何退回等问题根据财税201618号的规定一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时按照3%的 ...
2022-07-25 来源：协同财税网
1467
在实务中有纳税人对土地计入房产原值缴纳房产税存在诸多困惑为方便广大纳税人对此项政策规定的正确掌握小编以案例的形式进行深入剖析使纳税人准确地理解税法规定现整理如下政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
1727
公司购买房产因各种原因还未登记产权就已经作为固定资产或投资性房地产自用或出租是否缴纳城镇土地使用税契税和房产税就成为很多财务朋友的困惑之处了其中很多观点认为没有产权无法证明该房产属于我方因此无需缴纳上述所列税费今天小编就上述情况是否缴纳城镇 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
2222
房地产开发公司向其他公司借款利息取得专票具体怎么税前扣除？如果借的是股东的钱怎么扣除呢？解答企业对外借款支付利息取得的增值税专用发票是不能抵扣进项税额的但是可以企业所得税的税前扣除凭证1.向非金融企业借款的利利率不超过按照金融企业同期同类贷 ...
2022-07-20 来源：协同财税网
1377
2022年7月1日起中华人民共和国印花税法正式实施财政部与国家税务总局出台了14号公告22号公告23号公告等一系列配套措施来贯彻落实印花税法止一税务组织业务合伙人专家团队对印花税法的实施对房地产企业开发各业务环节产生的影响作出全面分析供各位 ...
2022-07-19 来源：协同财税网
1788
企业筹建期间的仓库货架低值易耗品计入长期待摊费用按1年或者3年摊销年底用不用纳税调减还是计入管理费用——开办费当月一次性抵扣当期损益年底做纳税调增解答对于仓库货架如果满足固定资产入账标准的会计核算可以计入固定资产然后按规定进行折旧;对于低值 ...
2022-07-15 来源：协同财税网
1658
前言实务中房地产开发公司的营销中心的利用形式主要有如下几种1企业开发产品作为营销中心例如房地产公司开发某项目其中A栋楼1-3层为商业4-20楼为住宅企业暂时利用自己开发的沿街1-2层作为自己的营销中心2建造的配套设施作为营销中心例如房地产公 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
1884
0538-6309977
sdxt12366@126.com
