房地产开发企业转让房地产取得的土地增值税应税收入应为不含增值税收入笔者在实际征管中发现一些适用增值税一般计税方法的房地产开发企业对土地增值税应税收入的确认存在误区建议房地产开发企业掌握方法准确计算土地增值税应税收入典型案例房地产开发公司P公 ...
2022-11-07 来源：协同财税网
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问题1收入准则较原收入准则发生哪些主要变化？答主要变化体现在下列五个方面一是将原收入准则和建造合同准则统一纳入收入准则确认模型二是以控制模型代替风险报酬模型作为收入确认时点的判断标准不再区分销售商品和提供劳务的界限控制模型将同一合同内的不同 ...
2022-11-03 来源：协同财税网
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1问固定资产修理费如何计入原值解答一会计规定依照企业会计准则第4号——固定资产应用指南二固定资产的后续支出规定固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出修理费用等固定资产的更新改造等后续支出满足本准则第四条规定确认条件的应 ...
2022-11-03 来源：协同财税网
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近期碰到一个问题企业将自有的厂房出租给某租户并给对方开具了一年的房租发票那么企业如何交纳房产税呢是一次性要将一年的房产税一次缴纳还是可以分期按季度缴纳呢针对这个问题目前有两种观点观点一一次性交纳房产税因为企业已经将一年的房租发票开具给客户了 ...
2022-11-03 来源：协同财税网
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实务中土地增值税清算争议最大矛盾最为突出国家税务总局层面的文件远远无法解决清算过程中出现的问题近几年各省纷纷出台细则但由于各地存在政策差异税企争议大矛盾突出一清算单位的确定国税发2006187号规定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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一个人之间互换自有居住用房可以免征土地增值税吗？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第五条规定对个人之间互换自有居住用房地产的经当地税务机关核实可以免征土地增值税二个人转让住房可以免征土地增值税吗 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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制定于1995年的土地增值税暂行条例实施细则第七条明确将土地征用及拆迁补偿费纳入开发土地和新建房及配套设施的成本在土地增值税纳税申报表二从事房地产开发的纳税人清算适用中将土地征用及拆迁补偿费作为房地产开发成本的项目之一制定于2021年的契税 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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聊起这个话题其实熟悉拿地的朋友也都明白最核心的就是如何通过合规并且尽量定向的获取土地本文重点介绍土地获取的10种模式涵盖了当下房企拿地的主流操作模式方式一公开拍卖这个途径是最合规的一种土地取得方式县级以上地方政府按照公开招标挂牌或者拍卖的方 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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某上市公司发布公告称拟以自有土地使用权及地上建筑物等实物资产出资设立合营企业实务中上市公司以实物投资合营企业的情况并不少见那么上市公司作为投资方在实物出资环节应如何进行税务处理认缴期间被投资企业出现亏损在税会处理时需关注哪些问题案例基本情况 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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Q1企业销售自己使用过的固定资产签订的合同应按照买卖合同还是产权转移书据计征印花税？A根据中华人民共和国印花税法附件印花税税目税率表规定买卖合同指动产买卖合同不包括个人书立的动产买卖合同税率为价款的万分之三产权转移书据包括土地使用权出让书据 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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