随着近年来土地价格的不断上涨房地产企业利润受到持续挤压项目毛利率下降甚至出现亏损从而引发超实际税负预缴增值税以及多预缴的税款如何退回等问题根据财税201618号的规定一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时按照3%的 ...
2022-07-25 来源：协同财税网
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在实务中有纳税人对土地计入房产原值缴纳房产税存在诸多困惑为方便广大纳税人对此项政策规定的正确掌握小编以案例的形式进行深入剖析使纳税人准确地理解税法规定现整理如下政策依据根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异致使企业在归集上人为操控的因素较多今天就和大家解析一下房地产开发企业开发间接费税前归集 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
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公司购买房产因各种原因还未登记产权就已经作为固定资产或投资性房地产自用或出租是否缴纳城镇土地使用税契税和房产税就成为很多财务朋友的困惑之处了其中很多观点认为没有产权无法证明该房产属于我方因此无需缴纳上述所列税费今天小编就上述情况是否缴纳城镇 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
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房地产开发公司向其他公司借款利息取得专票具体怎么税前扣除？如果借的是股东的钱怎么扣除呢？解答企业对外借款支付利息取得的增值税专用发票是不能抵扣进项税额的但是可以企业所得税的税前扣除凭证1.向非金融企业借款的利利率不超过按照金融企业同期同类贷 ...
2022-07-20 来源：协同财税网
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2022年7月1日起中华人民共和国印花税法正式实施财政部与国家税务总局出台了14号公告22号公告23号公告等一系列配套措施来贯彻落实印花税法止一税务组织业务合伙人专家团队对印花税法的实施对房地产企业开发各业务环节产生的影响作出全面分析供各位 ...
2022-07-19 来源：协同财税网
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近年来模拟清算正逐步成为房地产开发项目双方合作喜欢的一种模式那么何为模拟清算顾名思义模拟清算就是未达到正式清算条件时在达到双方约定的一个时点或条件后通过模拟的方式来测算未来项目清盘时的结果提前实现一方的退出由于模拟清算成为合作开发过程中的一 ...
2022-07-19 来源：协同财税网
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发布时间2022-07-1410:01来源西城区税务局北京***房地产开发有限公司纳税人统一社会信用代码91110***45B我所根据中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发2 ...
2022-07-18 来源：协同财税网
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企业筹建期间的仓库货架低值易耗品计入长期待摊费用按1年或者3年摊销年底用不用纳税调减还是计入管理费用——开办费当月一次性抵扣当期损益年底做纳税调增解答对于仓库货架如果满足固定资产入账标准的会计核算可以计入固定资产然后按规定进行折旧;对于低值 ...
2022-07-15 来源：协同财税网
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