为了防范房地产公司通过虚增成本少缴土地增值税问题近年来越来越多的税务机关在土地增值税清算审核中引入了工程造价成本为参考按照土建装修绿化等项目审核房地产开发企业土地增值税扣除项目的合理性对于房地产开发公司实际列支的成本明显超过工程造价的直接调 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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前言实务中房地产开发公司的营销中心的利用形式主要有如下几种1企业开发产品作为营销中心例如房地产公司开发某项目其中A栋楼1-3层为商业4-20楼为住宅企业暂时利用自己开发的沿街1-2层作为自己的营销中心2建造的配套设施作为营销中心例如房地产公 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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1.加大制造业等行业留抵退税纳税人可以自什么时候开始申请？答一根据财政部税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告财政部税务总局公告2022年第14号二加大制造业科学研究和技术服务业电力热力燃气及水生产和供应业软件和信息技术 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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企业在业务开展过程中难免会发生一些突发情况使得企业纳税随之发生变化的印花税就是涉及的税种之一例如企业与合作方签订了业务合同由于种种原因在业务完结进行款项结算时发现结算金额与合同所载金额不一致的;又或者合作双方约定的合同期限已满但合同所载业务 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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土地增值税向来是一个复杂的税种其复杂性一方面体现在国家层面的规定不够明确实践中容易产生不同理解导致发生争议另一方面体现在部分征管措施授权地方税务机关自行制定细则而各地处理方法不尽相同导致横向层面有违税收公平例如土地增值税清算单位的认定就是一 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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土地增值税清算普通住宅负增值能与其他项目合并计算土地增值税清算吗？我公司2004-2007年开发商住综合体项目一个总建筑面积68188.12平米可售面积63074.47平米其中普通住宅38930.31平米非普通住宅5029.29平米商业综合 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分以深圳为例深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高达到了41.20%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据怎么办？ ...
2022-07-12 来源：协同财税网
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问题建筑业的一般纳税人能否适用3%预征率的预缴增值税项目暂停预缴增值税政策？答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下不可以财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告2022年第15号规定自2022年4月1日至20 ...
2022-07-11 来源：协同财税网
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7月1日中华人民共和国印花税法以下简称印花税法施行后随着财政部税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告财政部税务总局公告2022年第22号以下简称22号公告的发布一些印花税常见争议问题有了清晰答案方便纳税人进行准确的税务处理多主体合同的 ...
2022-07-09 来源：协同财税网
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二会计核算单位其实除了国家有关部门的立项房地产成本核算才是真正的核算项目土地增值税暂行条例实施细则第八条规定土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算例如大连市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知大地 ...
2022-07-08 来源：协同财税网
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