问题一房地产开发项目中转让使用权的车库车位是否征收土地增值税？答根据土地增值税暂行条例第二条及土地增值税暂行条例实施细则第二条规定以出售或者其他方式有偿转让房地产并取得收入的行为应按规定缴纳土地增值税因此对房地产开发项目中配套的车库车位如转 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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案例某房地产公司是一般纳税人近期销售的楼盘拟开展营销活动凡购买该公司商业地产的客户可以获赠国产小汽车一台自然人甲购买了一间写字楼成交价款163.5万元成本价120万元赠送的小汽车价值11.3万元问题一买房送汽车到底要不要视同销售？1国家税务 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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风险点一超限额列支预提费用1.风险描述根据房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第三十二条规定出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的前提下其发票不足金额可以预提但最高不得超过合同总金额的10％部分纳税人在 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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以物抵债是银行处置不良资产的一种有效手段是银行在无法以货币资金收回贷款时为降低信贷资产风险而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为中国银保监会公开数据显示今年上半年共处置不良资产1.41万亿元同比多处置2197亿元笔者发现一些商业银行取得抵 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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税收征收管理法规定纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由时主管税务机关有权核定其应纳税额税收征管法作为程序法是所有税种征管的定海神针此条规定也是用于反避税的重要法理依据所在在实务中有很多的私营房地产企业为规避增值税土地增值税企业所得税个人 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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税中望月先开具发票还是先付款不开发票是否影响付款付款了要不到发票怎么办不付款是否影响开具发票合同签订严密其实都好解决现代社会人人都要学点合同法基本案情甲公司与乙公司于2018年6月4日签订外墙保温系统保温材料供应及施工合同书约定甲公司将外墙 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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导语房地产预售合同不按合同约定时间入账收入不以此作为增值税等税种的应税收入不但影响到财政部税务总局公告2022年第14号公告的准确执行还会直接影响到房地产开发经营业务企业所得税处理办法的准确执行更会影响土地增值税清算管理规程的准确执行一旦被 ...
2022-08-17 来源：协同财税网
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1.印花税应税凭证有哪些？答根据中华人民共和国印花税法中华人民共和国主席令第八十九号第二条规定本法所称应税凭证是指本法所附印花税税目税率表列明的合同产权转移书据和营业账簿根据印花税税目税率表规定合同指书面合同包括借款合同融资租赁合同买卖合同 ...
2022-08-17 来源：协同财税网
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最近正值建筑施工黄金期不少建筑企业合同签订量显著增多从笔者工作实践看建筑企业交易合同涉税条款的具体细节将直接影响后续税务处理建议建筑企业在抢抓施工的同时别忘了关注合同中的涉税条款施工合同甲公司为从事建筑服务的增值税一般纳税人2022年下半年 ...
2022-08-17 来源：协同财税网
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融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经中国人民银行批准以下简称经批准从事融资租赁业务的企业后又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为租期届满承租人租金支付完毕并且根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后承租人有权按照残值购入资产 ...
2022-08-17 来源：协同财税网
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