一清算时关于人防设施的不同情形如何把握？人防设施的移交以是否取得人防工程验收合格证为依据依法配建的人防设施等公共配套设施转为其他用途但全体业主或业主委员会实际享有其全部使用权收益权的可扣除成本费用如将人防设施改建为车位车库储藏室等全部由全体 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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风险点将不属于土地增值税扣除的成本范围纳入扣除从而少缴纳土地增值税在土地增值税清算时税法对于土地增值税税前扣除的成本范围与企业所得税税前扣除的成本范围是由严格的界定范围而实践中的房地产企业或税务执法人员在判断土地增税税和企业所得税税前扣除的 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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风险点将装修成本中的软装成本计入开发成本从而少缴纳土地增值税实践中不少房地产企业为了节约土地增值税房地产企业的老板通过注册一个装修公司房地产企业开发精装房销售装修公司与房地产企业签订装修合同不仅提供硬装修业务而且提供软装修业务装修公司将硬装 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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案情概述某企业以价值600万元的房产安置回迁户未确认视同销售收入直接抵减拆迁补偿费少缴土地增值税某市A房地产开发公司于2017年一次性征地100000平方米计划在该宗土地上分五期开发商品房20栋所开发商品房总建筑面积为5000000平方米其 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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多个开发项目共同发生的拆迁补偿安置房成本在各个开发项目清算土地增值税时的分摊案情概述A公司一次性征地分五期开发将价值600万元的拆迁补偿房全部计入第一期成本导致该期少缴土地增值税576万元案情某市A房地产开发公司于2017年一次性征地100 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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案情概述甲房地产企业2017年与施工方签订含"甲供材"金额的合同采用总额结算法导致200万元甲供材成本在开发成本和增值税进项税额中重复扣除少缴土地增值税甲房地产企业2017年与乙施工企业签订一份甲供材建筑施工合同合同中的合同价款条款约定不含 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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从标题看土地增值税与储藏室似乎是风马牛不相及的两个事但是在房地产企业土地增值税的清算过程中这可是个老大难问题难就难在一是房地产企业销售储藏室时有的有产权有的没有产权有的属于赠送有的单独购买销售方式五花八门二是国家税务层面在土增税政策方面也没 ...
2025-12-05 来源：协同财税网
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1清算单位和清算单位分期是如何规定的？管理办法第六条规定土地增值税清算单位原则上以政府规划部门颁发的建设用地规划许可证确认的项目来确定对于多个建设用地规划许可证合并编制建设工程规划许可证的房地产开发企业可按建设工程规划许可证确认的建设项目确 ...
2025-12-05 来源：协同财税网
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1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2025-12-05 来源：协同财税网
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北京市第三中级人民法院行政裁定书2025京03行终1550号上诉人一审原告北京市通州区xx业主委员会被上诉人一审被告国家税务总局北京市通州区税务局被上诉人一审被告国家税务局北京市税务局上诉人北京市通州区xx业主委员会以下简称xx业委会因诉被 ...
2025-12-05 来源：协同财税网
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