41公司有小区性质属于住宅用地房改房将所有房产卖给员工但绿化带等公共地区还保留产权这一块公共区域还要缴纳城镇土地使用税？答公司的绿化带还是属于企业所有的而且如果不是向社会公众开发的公共绿化用地公司是需要缴纳城镇土地使用税的42公司购买的住宅 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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编者按近日国家税务总局新疆维吾尔自治区税务局发布关于明确土地增值税相关问题的公告2025年第2号对土地增值税清算单位收入成本归集时间成本费用分摊方法等核心问题作出明确规定回应了实践中存在的诸多争议此前新疆执行的是关于明确土地增值税相关问题的 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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引言在建设工程领域由于第三方审计建设项目规划或许可证件不齐全后续消防及热力等验收进程缓慢等原因往往会造成工程项目无法及时竣工验收没有竣工验收施工方就无法拿到全部工程款也就不会给各分包人结算工程款在分包人的再三催要下最多只能拿到施工方工作人员 ...
2025-08-05 来源：协同财税网
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政府搬迁补偿涉税处理问题A单位办公楼所在地区由于城市改建项目需要政府进行拆迁置换搬迁到所属区另一个地方继续办公同时取得了一定数额的搬迁补偿款税收方面是如何规定的呢？分税种来解答1.增值税免政策依据财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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在现实中有些企业的厂区以外也会存在一些闲置的土地于是有的企业就非法占用了本不属于自己产权的土地有的还在非法占用的土地上建造简易的房屋用于生产经营活动企业对于这种违章占地违章建造房屋的行为一旦被政府有关部门发现并要求拆除时一般情况下就会无条件 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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国税发200991号土地增值税清算管理规程第九条规定符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未竣工决算房地产开发项目的三直接转让土地使用权的以上是三个条件只要满足其中之一就应进行土地增值税的清算但 ...
2025-08-04 来源：协同财税网
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一所得税会计口径一般以交房确认销售收入税务口径国家税务总局关于印发的通知国税发200931号规定企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入的实现房地产企业销售未完工产品应当按照预计计税毛利率计算应纳税所得额开 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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现阶段越来越多的房地产开发企业开始「现房销售」那么房企就会面临一个问题销售「现房」是否预缴增值税土地增值税和企业所得税？首先什么是「现房」？商品房销售管理办法建设部令第88号第三条对商品房现售和预售做了明确区分即商品房销售包括商品房现售和商 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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32公司将农用性质的土地出租用于养殖是否需要缴纳城镇土地使用税？答虽然是对外出租行为但是承租方还是将土地用于养殖属于直接用于农林牧渔业的生产用地因此可以享受城镇土地使用税的免税政策33在从租计征房产税的情况下如果是房屋出租多年且一次性开具了 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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21公司在农村购进了一处房产并且对外出租请问是否需要缴纳房产税？答不需要缴纳房产税根据国税地字19868号文件的规定关于城市建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区郊区和市辖区县县城不包括农村建制镇的征税范围为镇人民政府所在地不包括所辖的行 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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