11在建厂房转固定资产缴纳房产税是以哪个时点为界限需要房产证办下来吗？答和有没有房产证没关系纳税人自建的房屋自建成之次月起征收房产税委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起征收房产税如果在办理验收手续前已使用或出租出借的新建房屋应按法规 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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1房产税从租与从价可以自由选择吗答房产税和城镇土地使用税都是财产税从租计征和从价计征是不能选择的如果已经出租了就是从租计征如果是无偿给其他企业使用根据财税2009128号的规定无租使用其他单位的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税2公司自 ...
2025-08-01 来源：协同财税网
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城市基础设施建设费是政府为筹集市政公用基础设施建设资金而征收的费用属于行政性规费主要用于城市道路桥梁供水燃气污水处理等公共设施建设关于城市基础设施配套费是否应纳入契税计税依据的问题结合契税法及2021年23号公告的规定可以从以下几个方面进行 ...
2025-07-31 来源：协同财税网
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1.房产税纳税人是怎么规定的答根据中华人民共和国房产税暂行条例国发198690号第二条规定房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳产权出典的由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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一土地使用权取得环节取得国有建设用地使用权是实施房地产项目开发的前提房地产开发企业取得土地使用权的方式主要有出让划拨转让等一收到政府部门土地出让金返还少缴税款风险涉及税种企业所得税土地增值税场景描述国家对土地出让实行招拍挂方式房地产企业在取 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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税务机关在征税过程中经常碰到认定纳税人计税依据偏低进行核定的情况哪些情况下可以进行核定？核定的方法有哪些？这些都需要我们认真进行分析确认一增值税明显偏低且无正当理由有关核定文件一有关文件规定1中华人民共和国增值税暂行条例第七条纳税人发生应税 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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典型案例1转让旧房时准予扣除项目加计扣除起算日为购房发票所载日期——对于转让旧房不能取得评估价格但能提供购房发票的土地增值税准予扣除项目加计扣除起算日为购房发票所载日期关键词土地增值税旧房扣除项目加计扣除案例编号实体-土地增值税-扣除项目- ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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在房地产开发项目的土地增值税清算过程中车位车库的处理一直是一个复杂且关键的问题因其涉及多种产权形式及处置方式税务处理也相应存在差异今天浩智税务师事务所就带大家深入了解一下车位车库在土地增值税清算中的相关处理规定一车位车库分类及对应土地增值税 ...
2025-07-30 来源：协同财税网
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房地产行业销售精装房是很常见的销售方式一方面消费者不用为装修而烦恼省心省事另一方面开发商也能够通过销售精装房获得更高的利润那么房地产企业销售精装房主要都涉及哪些税费呢？案例甲房地产公司是一家专业从事高档精装住宅的房地产开发商所开发住宅A楼盘 ...
2025-07-29 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中装修成本的处理需遵循国家及地方政策不同情形下处理方式存在差异以下结合相关政策及地方执行口径分项说明装修成本的处理规则及旧房转让时的扣除问题一土地增值税清算中装修成本的扣除规则1.可扣除的装修成本条件国家税务总局关于房地产开 ...
2025-07-29 来源：协同财税网
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