某房地产开发企业发生如下回迁安置业务1.拆除旧房20平方米按"拆一还一·2"比例每被拆除1平方米的旧房建筑面积可以获得1.2平方米的新房建筑面积作为补偿补偿回迁房24平方米2.被拆迁人以8000元平方米的政府指导价优惠购买超面积36平方米3 ...
2025-11-11 来源：协同财税网
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国家税务总局于2025年10月31日出台了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告征求意见稿标志着土地增值税征管更加精细化标准化这对于规范市场公平税负具有重要意义同时也对房地产开发企业的财税合规管理提出了更高的要求征求意见稿明确了很多土 ...
2025-11-07 来源：协同财税网
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导言土地增值税清算中1.红线外支出能否扣除？2.购买在建工程成本能否作为加计的基数？3.无产权或产权不明确的车位成本能否扣除？4.扣除项目成本高于其他可比项目的税务如何审核判断其扣除金额？5.哪些开发成本可以直接归集？Part1红线外支出扣 ...
2025-11-06 来源：协同财税网
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在房地产营销活动中买房送车位买房送精装修是常见的促销手段然而这类买一赠一行为在税务处理上并非简单的赠送处理不当可能引发视同销售风险增加企业税负本文结合实务案例与政策依据深入剖析相关涉税问题为企业提供合规操作建议核心观点买房送车位精装修本质上 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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土地增值税清算过程极为复杂涉及收入确认成本归集与分摊等多个关键环节在所有清算指标中总建筑面积是贯穿始终的核心基石不仅直接影响开发成本在不同物业类型间的科学分摊还关系到清算单位的界定收入的准确核算乃至最终应纳税额的计算其准确性与合规性对房地产 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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一土地增值税清算成本分摊为何如此重要？在房地产企业的税务工作中土地增值税清算占据着举足轻重的地位它就像是一场大考检验着企业在项目开发过程中的税务合规性与财务管理水平而成本分摊无疑是这场大考中最为关键的一环直接关系到企业的税负高低和利润多寡土 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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前言2025年10月31日国家税务总局发布了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告征求意见稿总体来说政策是利好的达到了减税降费的目的例如在土增清算审核期间房地产开发企业申报缴纳土增税的时间递延至税务机关出具清算结论另外从总局层面将营改 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2025-11-04 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中对商品房销售收入的审核是确保准确计算税款的关键环节我们需要重点关注收入的确认原则不同销售情形下的收入确定方法以及审核过程中的核心要点一收入的审核原则根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入 ...
2025-11-04 来源：协同财税网
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为进一步增强土地增值税政策执行的确定性规范土地增值税征收管理优化纳税服务我们起草了国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告征求意见稿现向社会公开征求意见此次公开征求意见的起止时间为2025年10月31日至2025年11月29日公众可通过 ...
2025-11-03 来源：协同财税网
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