近日国家税务总局公布了税务稽查案件办理程序规定国家税务总局令第52号小编汇集了若干热点问题一起看看吧Q1税务稽查执行过程中哪些情形可终结执行？根据税务稽查案件办理程序规定国家税务总局令第52号第五十七条规定当事人确无财产可供抵缴税款滞纳金罚 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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案例背景我司是从事房地产开发企业其中利用本公司开发的几套商品房作为样板房主要用途是供客户参观我司的主管税务机关认为我司的样板房是自用要根据次月开始要交房产税我司的观点是1依据国税发200389号中第一关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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摘要随着我国城市化进程的推进房地产业逐渐成为我国重要的经济产业土地增值税在房地产企业税负中占有重要的比重本文在分析房地产企业土地增值税清算的重要性基础上探讨了房地产开发企业土地增值税清算中的重点和难点并提出了提升房地产开发企业土地增值税清算 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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接上期二土地增值税清算流程沥呕君粗略统计了一下国家层面有关土地增值税清算流程的管理文件大概有如下这些国税发2006187号国税发2007132号国税函2008318号国税发200991号国税函2010220号国税发201053号国税函201 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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接上期三土地增值税收入的归集与疑难解析土地增值税清算规程规定审核收入情况时应结合销售发票销售合同含房管部门网上备案登记资料商品房销售预售许可证房产销售分户明细表及其他有关资料重点审核销售明细表房地产销售面积与项目可售面积的数据关联性以核实计 ...
2021-08-23 来源：协同财税网
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案例A房地产公司开发某项目占地面积20000平米商住用地地上建面50000平米同时配建了与地上建筑物相连的地下室5000平米地下室可以取得完全产权2019年8月地上建筑物已交付30000平米地下建筑物尚未交付问地下建筑30000平是否可以享 ...
2021-08-20 来源：协同财税网
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房地产业务开发过程中所涉及的11项税费中土地增值税算得上是一个税负相对最重统计核算口径最为复杂税制最不完善的税种土地增值税暂行条例颁布于1993年但对应的实施细则直到1995年方正式出台从这个角度来看放眼整个税收大环境土地增值税是存在先天不 ...
2021-08-19 来源：协同财税网
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房地产企业土地增值税清算中有九个常常出问题的地方堪称九大雷区这些重大风险缘何形成症结何在关键决策点是什么尝试为大家做出分析雷区一项目清算单位与范围不清晰房地产项目实施土增清算第一个最重大的问题就是项目清算单位的问题具体又包含三个问题第一如何 ...
2021-08-19 来源：协同财税网
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01土地增值税的清算在什么时点办理？土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补结论根据 ...
2021-08-18 来源：协同财税网
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实务中土地成本分摊方法使用最多的就是占地面积法和建筑面积法企业所得税规定的比较明确国税发200931号文规定土地成本在企业所得税处理时一般按占地面积法进行分配如果确需结合其他方法进行分配的应商税务机关同意而土地增值税方面国税发200991号 ...
2021-08-18 来源：协同财税网
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