税收实务中作为大企业税务总监一项重要的工作就是用好第三方涉税鉴证虽然现行法律法规要求纳税人提供鉴证的情形有所减少但纳税人自主委托第三方实施的涉税鉴证日益增多这是因为准确的鉴证和企业的切身利益密切相关用好涉税鉴证对企业而言会实现利好甚至是重大 ...
2021-07-26 来源：协同财税网
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其实上这个问题本来就不是一个问题因为现代房地产税收已经发展了将近三十年基本上应该有的问题已解决成了没有问题如果还存在问题那就是真的问题实际工作中房地产开发企业税收结转收入成本的问题本身不是一个问题但是因为对税收文件理解不到位或者说偏差进而就 ...
2021-07-23 来源：协同财税网
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假设某业主购买了一套房房价200万元业主抽奖很幸运抽中了最大奖项是一台价值40万元的宝马轿车后业主与房企协商将宝马价格直接以销售折让的方式体现实付160万元试分析房企赠送宝马和直接降价涉及的增值税和所得税处理业主选择开走宝马1房屋的增值税毫 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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地产公司竞得一块土地根据拍卖文件要求土地竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同的同时与区人民政府签订无偿配建幼儿园和小学协议书建成竣工验收后无偿向教育部门办理移交手续房地产企业无偿移交教育部门的房产如何税务处理？一增值税方面根据财税2016 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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问题土地增值税清算时公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除请问该如何界定公共配套设施产权是否属于全体业主所有答公共配套设施包括纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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工作中不少房地产项目制定运营计划时对企业所得税通常采用静态方式测算即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税而不是按纳税年度分别测算企业所得税由于项目周期通常超过一个纳税年度若某纳税年度存在可弥补亏损该种测算方法会忽略可弥补亏损 ...
2021-07-22 来源：协同财税网
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下面是我在安泰会财务总监沙龙第三次收并购沙龙活动中的总结发言两个案例一个是针对全转让模式另一个是针对部分转让+合作模式分两篇文章整理仅供参考今天是全转让模式的发言整理#收并购案例#A公司为项目公司股东为自然人公司从政府取得50亩住宅用地每亩 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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问题房地产企业的尾盘项目住宅已出售完毕地下车位及储藏室地上商铺有部分持有待售交税土地面积是按1-已售合同面积地上总可售面积*土地证面积公式计算吗？已售合同面积里只含住宅及商铺地上可售面积是预售证上的面积么？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对 ...
2021-07-21 来源：协同财税网
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房地产开发作为一个重资产运作行业涉及拿地规划设计施工开发销售持有清算等多个环节且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系再加之房地产开发周期长资金需求量大前期资金缺口尤甚各个环节交叉共存包括企业的不规范税务处理等因素容易衍生大量的税企争议 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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问题提出土地价款抵减的销项税应调增土地增值税的清算收入还是应冲减土地成本之所以存在这样的问题主要是营改增之后房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了差额计税的办法引起后续的差异困扰对于该问题的相关政策 ...
2021-07-20 来源：协同财税网
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