土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-08-09 来源：协同财税网
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近一段时间有关房地产开发企业在一般计税方法下土地增值税收入和土地成本扣除的问题讨论交流的较多讨论焦点集中在一般计税方法下采用差额计税会不会造成土地增值税的收入和增值税企业所得税不一致问题以及会不会造成土地成本重复扣除的问题等等本文采用正本溯 ...
2021-08-08 来源：协同财税网
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在工作中经常见到财务人员把增值税的税收优惠计入政府补助这个二级科目核算那么增值税税收优惠是否都计入政府补助核算呢政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产但不包括政府作为企业所有者投入的资本政府补助的特征包括1政府补助是无偿的; ...
2021-08-08 来源：协同财税网
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房地产项目土地增值税实行先预征后清算的征管方式而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目应在收到预收款时预缴增值税可见房地产项目增值税预缴和土地增值税预征都是在税款结算前预先缴税的涉税行为但实务中两者的具体税务处理又存在明显 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
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您好公司属于建筑公司工地上有时会发生一些没有发票的费用如修理打印机补胎还有食堂买菜都是在工地附近的农村中购买的没有发票金额也就几十元至三四百元收据可以企业所得税前扣除吗如果能扣除收据填写有要求吗？河北省税务局2021-07-30您好！您提交 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
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问题本月我司房开企业通过招拍挂取得政府建设安置房地块并签订了回购协议约定政府按工程建设的各个节点按固定价格支付安置房回购款给我司安置房建成后整体移交给政府同时又规定我司需在房屋交付使用后12个月内向拆迁户出具商品房买卖合同并按照回购协议约定 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
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问题我司是房地产开发企业2009年获取土地且交清土地款后由于国土部门一直未交地我司一直未开发只是2009-2011年发生了部分咨询测绘设计等前期费用那么这段时间内发生借款利息是资本化还是费用化？答复四川12366纳税服务中心答复您好！您提交 ...
2021-08-07 来源：协同财税网
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关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知财税2016140号规定纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的按照建筑服务缴纳增值税实务工地上租个人的吊车是单纯的租赁还是配备操作人员呢？纳税人跨县市区提供建筑服务增值税征收管 ...
2021-08-06 来源：协同财税网
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房地产企业开发项目土地增值税清算是根据不同类型房地产分别计算增值率并按超率累进税率计税的共同成本费用不同的分摊方法对土地增值税清算影响很大如清算项目中包括普通住宅商铺地下车库时关于土地成本的分摊方法税企意见分歧很大一法规依据1国家税务总局关 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
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优化存量商品房的土地增值税计算方式建议制定全国统一的区分新房和旧房的认定标准同时兼顾税收征管的可操作性基于住房正常处置投资经营等不同目的制定差异化税收政策运用数字化手段加强土地增值税的征收管理我国现行土地增值税计算分为两种类型开发新建商品房 ...
2021-08-05 来源：协同财税网
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