施工行业存在个人或团队挂靠公司做工程凭发票报销工程款的现象杭州市某地基工程有限公司随意接受包工方提供的虚开发票入账受到税务行政处罚此案被移送公安机关进一步查处最近国家税务总局杭州市税务局稽查局加大了对建筑施工行业企业合规使用发票的宣传力度这 ...
2021-07-09 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定对房地产项目纳税资料不齐全纳税人不配合等情况税务机关可采用核定征收方式开展土地增值税清算征管实践中税务机关基于执法需要或纳税人不愿不能提供清算资料的纳税诉求是否采用及如何采用核定征收方式清算土地增值税是税企双方共同关注 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
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按照财税2016年36号文件第四十五条的规定房地产项目增值税纳税义务发生时间在不动产权属发生转移的当天这与国税发2009年31号文件第三条企业所得税上的完工概念似有不同那么对于企业财务而言结转收入做增值税价税分离账务处理只能选择一个时点是应 ...
2021-07-08 来源：协同财税网
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房地产涉及税种多样且税制复杂管理起来自然也不容易在这里必信天诚阿牛哥跟大家分享一个用税负临界点管理房地产税收成本的小技巧再来抛砖引玉临界点定价技巧我们知道普通住宅在土地增值税清算时如果増值率未超过20%含20%的免征土地増值税超过20%则增 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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第一部分毋庸置疑房地产开发企业建造的拆迁安置用房和限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房增值税企业所得税土地增值税三大主要税种都应当按照相关政策规定做视同销售处理政策依据如下一增值税其一财税201636号附件1第十四条下列情形视同销售服务无 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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问某房地产企业通过拆迁取得土地同时向政府部门缴纳出让金新项目事实描述向拆迁户安置房屋按同期同类房屋确认收入1.3亿同时确认拆迁补偿费1.3亿根据财税2016140号关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知七营业税改征增值税试点有 ...
2021-07-07 来源：协同财税网
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在实务中经常发现有的企业会取得行政事业单位资金往来结算票据如高校为本单位的研发项目提供技术服务发生的费用租用某村土地支付租金等情形取得的行政事业单位资金往来结算票据可否作为税前扣除凭证？答案:是不能行政事业单位资金往来结算票据使用管理暂行办 ...
2021-07-06 来源：协同财税网
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实务中地产企业车位的税务处理到目前为止国家税务总局没有专门的规定各地的政策也五花八门本文就车位的税会处理问题仅谈点个人看法一车位的类别车位按照空间位置可分为地上的车位和地下的车位地上的车位分为两种一种是在业主共有的道路或者其他场地分割出一定 ...
2021-07-05 来源：协同财税网
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实务中有一部分房地产企业纳税人对不能办理产权的地下车位销售收入总是遮遮掩掩天地下没有不透风的墙况且地下车位是否销售税务人员只要到地下车库巡查一遍就可以略知一二那么房地产企业转让非人防地下车位使用权收入到底会涉及哪些税收呢？一是增值税财税20 ...
2021-07-05 来源：协同财税网
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A房地产企业开发的B项目2007年实现预售收入1000万元预计计税毛利率为20%期间费用及可扣除税金为150万元当年缴纳企业所得税12.5万元2008年实现预售收入2000万元预计计税毛利率为15%期间费用及可扣除税金为200万元当年缴纳企 ...
2021-07-03 来源：协同财税网
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