风险提示房地产企业须关注的10项涉税风险点风险提示1签订合同未申报缴纳印花税风险描述根据中华人民共和国印花税暂行条例国务院令第11号第一条规定在中华人民共和国境内书立领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人应当按照本条例规定缴 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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基本情况及存在争议一基本情况甲房地产公司实施企业分立甲公司存续新设乙公司分立过程中将甲公司某项目中的商业地产整体分出过户到乙公司该商业地产在发改委立项时要求甲公司自持不得分割销售在企业分立前该商业地产已经独立办证并且对外出租二存在争议在企业 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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今年的企业所得税汇缴已经结束回顾今年汇缴的经过笔者发现有的纳税人在固定资产一次性税前扣除政策以下简称一次性税前扣除政策适用上存在不准确的情况主要集中在三个方面01未能准确把握扣除时点02错过优惠的时间窗口03未做纳税调整出现重复扣除的情况对 ...
2021-06-16 来源：协同财税网
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土地增值税作为地产行业的独有税种具有税额占比大清算规则复杂持续周期长的特点因此各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破而忽视了基于税务机关征管办法进行内部管理的重要性因此基于国家 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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近期某省住房和城乡建设厅官网发布城镇住房发展十四五规划其中提出要逐步提高商品房预售条件稳妥推进现房销售试点引发社会关注实务中越来越多的房地产开发企业开始探索在房地产项目办理竣工备案后再对外销售这种情况下不少房地产企业都面临一个问题销售完工现 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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某房地产开发企业A公司购进了一批建筑材料因数量较多临时租用了一块场地用作堆场A公司的财务人员在会计处理时将场地临时租用费1000万元计入了土地成本科目中并打算在未来的增值税处理时将此笔费用冲抵土地成本沥呕君建议结合案情综合分析此块土地仅为临 ...
2021-06-15 来源：协同财税网
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11月13日中国税务报B3版刊发了一篇题为确定回迁房视同销售收入找准价格确认的参照年度是关键的文章见文末文中提到房地产企业提供回迁房应按签订城市房屋拆迁产权调换协议书当年的参考价格确认视同销售收入笔者同意该文关于价格参照年度的结论但对于回迁 ...
2021-06-11 来源：协同财税网
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房地产项目财税处理与分析不良资产随着收购成本的不断抬高等市场因素影响房地产项目的预期盈利能力受市场的关注而被挤压长线来看少数投资者可能会凭借着较低的资本成本和较强的项目开发管理能力稳住项目利润为了确保项目盈利各投资者在拿项目前的税收管理一直 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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纳税人取得土地使用权缴纳契税时因土地出让金付款方式不同所衍生的利息是否计入契税计税依据缴纳契税呢？笔者认为不能一概而论尚需具体问题具体分析分期付款产生的利息根据财政部国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知财税2004134号规定 ...
2021-06-10 来源：协同财税网
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本篇主要介绍房地产企业常见税种的计算方式以及相对应的风险因素具体内容如下01印花税虽是小税种但是税局对其制定的处罚力度却是最高的因此不容小视就房地产企业而言在售房和出租的过程中均涉及到印花税计算公式为书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的 ...
2021-06-09 来源：协同财税网
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