三明市区土地拍卖中提出限地价竞配建想问下配建相关的增值税含销项税额抵减土地增值税契税所得税如何处理？拍地需知如下4该地块采用限地价竞配建出让方式设定最高限制价格17500万元竞买人报价不超过最高限制价的按价高者得原则确定竞得人以增价方式进行 ...
2021-11-15 来源：协同财税网
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房地产企业采取一般计税方法计算增值税的时候可以进行差额计算增值税税款在这种情况下如何确认土地增值税收入呢在广州市地方税务局关于印发2016年土地增值税清算工作有关问题处理指引的通知穂地税函2016188号文件中这样规定纳税人选用增值税一般计 ...
2021-11-15 来源：协同财税网
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土地增值税筹划1房地产开发企业土地增值税实务提示2房企土地增值税如何做到税负合理风险可控不多缴税不早缴税？3土地增值税清算实务集锦完结4土地增值税的几种筹划方法5房企土地增值税偷漏避税19种手段揭示土地增值税税务筹划关系着房地产企业经营及发 ...
2021-11-12 来源：协同财税网
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1．政府代收墙改基金人防基金在计算土地增值税时能不能扣除？答根据财税字199548号第六条关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用如果代收费用是计入房 ...
2021-11-11 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业中的一般纳税人转让未完工在建工程已办理项目立项取得工程规划许可证及施工许可证在计算增值税销售额时是否可以按转让全部价款扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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房地产开发企业通过出让方式取得土地的在计算增值税土地增值税和企业所得税确定计税依据时对于所支付的土地价款是否要考虑增值税额一增值税方面实行营改增之后房地产企业通过出让方式取得的土地因为不能取得增值税抵扣凭据因此采取了抵减增值税销售额的方式根 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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某天A公司的王经理与李会计发生了以下对话小李啊我看最近国家新出台了中华人民共和国契税法咱们之前拿地的时候缴纳的契税有没有问题？放心吧我们拿地时支付了5000万元另外交了市政建设配套费160万元已经缴纳了206.4万元的契税你可得弄清楚了再向 ...
2021-11-10 来源：协同财税网
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房地产公司独特的经营特点决定了它独特的财税特点这就导致了房地产在交房阶段的会计处理和税费处理与其他企业存在很大的差别下面我们就用案例的方式帮大家梳理一下在交房时如何正确的进行财税处理案例宏宇公司为增值税一般纳税人开发A地产住宅项目该项目占用 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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导读年底将至一些企业已经开始为年终关账及办理年度企业所得税汇算清缴做准备今年1月1日起房地产开发企业开始执行企业会计准则第14号——收入以下简称新收入准则这对房地产开发企业来说影响较大最近不少房地产开发企业的财税负责人向笔者咨询新收入准则执 ...
2021-11-09 来源：协同财税网
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合作建房从立项主体到分润方式不同的组合税收处理都各不相同相对比较复杂今天对合作建房以出资方立项的开发模式做以探讨我们从分钱分房分利润三种分配方式进行业务分析一出地方分钱法释2005号文件第二十四条规定合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当 ...
2021-11-08 来源：协同财税网
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