问房地产企业利用规划配套设施如会所物业管理用房发生的售楼部样板房的设计建造装修等费用土地增值税企业所得税房产税怎么扣除处理？陕西省12366纳税服务中心答复尊敬的纳税人扣缴义务人缴费人您好！您提交的网上留言咨询已收悉现答复如下房地产企业单独 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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问我公司是广东省一家房地产开发企业在办理房地产开发项目土地增值税清算时我公司与当地主管税务机关关于转让开发产品缴纳的印花税账上已计入税金及附加科目如何扣除存在争议税务机关认为应作为开发费用扣除而我公司认为因账务上未计入管理费用应作为与转让房 ...
2020-07-27 来源：协同财税网
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建安企业财务人员经常被挂靠和被挂靠所产生的涉税风险而感到担惊受怕出了问题就背黑锅今天我们一起来了解挂靠工程涉税风险管控及解决方案被挂靠方怎样规避风险等问题挂靠模式---割不掉的伤痛理清几个概念什么是挂靠施工企业允许他人使用自己企业名义对外承 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
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明股实地是指企业通过收购拥有土地使用权公司股权最终实现对土地使用权的实质控制由于土地使用权直接转让与股权转让方式转让税负差异巨大因此以股权转让方式转移土地使用权成为大型房地产企业进行资源整合降低税负的重要形式就明股实地涉及的能否直接穿透股权 ...
2020-07-24 来源：协同财税网
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现行财税政策将征地及拆迁补偿支出计入商品房开发成本严重侵蚀房地产开发增值税土地增值税企业所得税契税的税基政策失误导致的税款流失严重征地及拆迁安置属于土地一级开发开发企业应根据国有土地出让成本审核认定表按销售建筑服务进行会计核算涉税处理开发企 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
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土地增值税也被戏称土地争执税大家有思考过为何土地增值税会引起如此多的争议吗？其实主要有以下四大原因一是土地增值税税率高税率超率累进二是土地增值税税收法律法规简单滞后三是土地增值税计税依据中收入和扣除项目的认定复杂四是计算增值额的方法成本费用 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
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一免征土地出让金出让国有土地使用权的行为是否缴纳契税？解答根据中华人民共和国契税暂行条例及其细则的有关规定对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税不得因减免土地出让金而减免契税文件依据国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
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相对其他行业房地产企业因行业特殊性所得税汇算清缴中税法对其有很多特殊规定如财务人员不特别关注必将引发涉税风险所得税汇算清缴时房地产企业除需遵循一般企业所得税汇算清缴政策外还需关注哪些特殊事项？这些问题如不能解决房地产企业所得税汇算清缴涉税风 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
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一何为城市基础设施配套费城市基础设施配套费一般指按城市总体规划要求为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用它按建设项目的建筑面积计征其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设包括城市道路桥梁公共交通供水燃气污水处理集中供热园林绿化路灯环 ...
2020-07-22 来源：协同财税网
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关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知财税201643号规定一计征契税的成交价格不含增值税二房产出租的计征房产税的租金收入不含增值税三土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入以下例题涉及土地增值税的除特别说 ...
2020-07-22 来源：协同财税网
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